Villmar: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Villmar, einer Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg mit etwa 6.700 Einwohnern. Die Lage ist ruhig, das Objekt liegt annähernd 3 km westlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Verkehrsanbindungen: Die Zugstation Villmar ist etwa 900 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Rathaus liegt rund 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Limburg‑Süd (A3) ist ungefähr 7,5 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Der Netto Marken‑Discount sowie der Sonderpreis‑Baumarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Aldi Süd in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Apotheke (beide fußläufig) sowie einen Zahnarzt und eine Arztpraxis in der näheren Umgebung gewährleistet. Gastronomisch gibt es mehrere Restaurants und Gaststätten in fußläufiger Entfernung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Villmar. Es verfügt über eine Wohnfläche von 168,0 m² auf einem 336,0 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist ein Massiv/Fachwerkbau, ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und beinhaltet sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und eine Terrasse sowie ein Garten. Zusätzlich gibt es diverse Abstellräume und einen Keller. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Dach ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015.

- Einfamilienhaus mit 168,0 m² Wohnfläche auf einem 336,0 m² großen ruhig gelegenen Grundstück - 1 Garage und 2 Stellplätze - Verwendungszweck: Wohnen, leerstehend - Letzte Modernisierung im Jahr 2015 Zustand: renovierungs-bzw. sanierungsbedürftig - Dach nicht ausgebaut - Dachform Satteldach - Dachdeckung aus verschiedenen Materialien - Fenster aus Kunststoff/Funktionsglas mit Rollläden erneuert 2012 - Massiv-bzw. Fachwerkbauweise - Voll erschlossen - Gartenfläche zum Objekt, Balkon und Terrasse - Teilweise unterkellert, Keller mit Abstellraum - 2 Vollgeschosse - 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Gäste‑WC, Tageslichtbad und Dusche - Fußböden aus Dielen, PVC/Linoleum, Fliesen und Laminat - Ausstattung: einfach - Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger, komplett erneuert 2015

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