Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial in Erfurt-Waltersleben

Ich befinde mich in Erfurt-Waltersleben, einem Ortsteil im südlichen Bereich der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Mein Standort verbindet das eher ländlich geprägte Umfeld mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine attraktive Grundlage für alle, die ruhiger wohnen und dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens nutzen möchten. Waltersleben zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die umgebende Landschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Erfurter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischen Dienstleistungen ist mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht Wege in die umliegenden Orte und Städte. Durch die Kombination aus ländlichem Flair und Stadtnähe bietet Waltersleben ein interessantes Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Einfamilienhaus mit Charme und viel Platz in Erfurt-Waltersleben Ich bin ein Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial und befinde mich im idyllisch gelegenen Erfurt-Waltersleben. Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück biete ich mit meiner Wohnfläche von ca. 136 m² sowie meinen zusätzlichen Nebengebäuden viel Platz für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Mein Ursprung reicht bis etwa 1900 zurück. Im Jahr 1986 wurde ich erweitert und bestehe aus massiver Bauweise sowie teilweise aus Fachwerk. Ich erstrecke mich über zwei Geschosse und verfüge zusätzlich über einen Dachboden, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu meinem Anwesen gehören neben mir als Wohnhaus auch Garagen, eine Scheune und weitere Nebengebäude. Damit biete ich ausreichend Raum für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder andere individuelle Vorhaben. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige wichtige Erneuerungen vorgenommen. So erhielt ich 1996 eine neue Ölheizung, 2010 eine neue Dacheindeckung und 2013 neue Fenster sowie eine neue Eingangstür. Aktuell befinde ich mich in einem unsanierten Zustand und freue mich auf neue Eigentümer, die meine Geschichte zu schätzen wissen und bereit sind, mich mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Wenn Sie ein Haus mit Charakter, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, könnte ich genau das richtige Projekt für Sie sein. Entdecken Sie mein Potenzial und gestalten Sie aus mir ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachboden - Hobbyraum - Waschküche * Einfamilienhaus in Erfurt-Waltersleben * Baujahr ca. 1900, Erweiterung im Jahr 1986 * Zwei Geschosse mit zusätzlichem Dachboden * Ca. 136 m² Wohnfläche * Ca. 664 m² Grundstücksfläche * Massive Bauweise und teilweise Fachwerk * Unsanierter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial * Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Garagen, Scheune und weitere Nebengebäude vorhanden Ausstattung * Ölheizung aus dem Jahr 1996 * Dacheindeckung erneuert im Jahr 2010 * Fenster erneuert im Jahr 2013 * Eingangstür erneuert im Jahr 2013 * Zusätzlicher Dachboden als Nutzfläche * Mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten * Garagen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum * Scheune mit weiterem Platzangebot Hinweis: Das Haus befindet sich in einem unsanierten Zustand. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind entsprechend einzuplanen.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.