Familienhaus - ruhige Lage

Dieses äußerst gepflegte und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich im schönen Langenhagener Ortsteil Engelbostel und bietet jede Menge Platz, sowohl im Haus als auch auf dem Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und vielfältige Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2016 erneuerten Bäder und die im gleichen Jahr installierte Einbauküche, die sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentieren. Eine schöne, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 70 m² Wohnfläche und wurde in der Vergangenheit regelmäßig als separate Wohnung vermietet. Aktuell steht diese Einheit leer und eröffnet damit neue Möglichkeiten: Ob weiterhin als Einliegerwohnung zur Vermietung, als Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Angehörige oder als großzügige Erweiterung des eigenen Wohnraums – hier lässt sich das Nutzungskonzept ganz flexibel gestalten. Eine schöne Dachloggia bietet auch auf dieser Ebene einen attraktiven Platz zum Entspannen. Neben den insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche steht ein Vollkeller zur Verfügung, der reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Auch das Grundstück überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Staumöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Carport und diverse Abstellbereiche sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten sowie Verstaumöglichkeiten und runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit einer gelungenen Aufteilung, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder in Kombination mit einer vermietbaren Einliegerwohnung – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte in angenehmer Wohnlage von Langenhagen-Engelbostel. Weitere Informationen zum Haus und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposee. Der Ortsteil Engelbostel bietet eine Grundschule, Kindergarten, einen tollen Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Zentrum Langenhagens und zur Stadtbahnhaltestelle in die City von Hannover gibt es regelmäßige Busverbindungen. Auch mit dem PKW haben Sie sehr gute Anbindung an die A 352/A2. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann die Immobilie mit Ihnen. Für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner und bieten Ihnen den besten Zinssatz unter 400 Anbietern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Garage - Stellplatz - Baujahr Wohnhaus ca. 1976 - ca. 707 m² Grundstück - ca. 182 m² Wohnfläche - ca. 181 m² Nutzfläche - insg. 5 Zimmer - unterkellert - Glasfaseranschluss vorhanden - Baujahr Wärmeerzeuger 2003 (Gasheizung) - 1 Carport - 1 Garage

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de