Mit Schwimmbad, Sauna und Blick ins Grüne

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Laatzen-Mitte, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Leine-Center Laatzen, mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants, befindet sich in der Nähe. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungssituation – Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Messeschnellweg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusammenfassend finden Sie hier eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität!

In guter und zentraler Lage im beliebten Stadtteil Laatzen-Mitte liegt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und stets instandgehaltenen Wohnanlage mit Eigentumsgrundstück. In dieser attraktiven Lage finden Sie fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote. Ebenfalls sind Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls in direkter Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (nutzbar auch als separates Kinder- oder Arbeitszimmer), ein geräumiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Balkon/ Loggia mit herrlichen Aussichten ins Grüne. Die Wohnung ist gepflegt und stets instand gehalten worden. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig ausgeführt: So wurde z.B. die Dusche erst in diesem Jahr erneuert sowie die Fensterfronten im Essbereich und der Balkontür ausgetauscht. Eine Besonderheit der Wohnanlage und Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung eines beheizten und sehr gepflegten Schwimmbades mit Sauna und Partyraum im Gemeinschaftshaus. Die Wohnung frei und unvermietet und kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden. Das Hausgeld beträgt inkl. der Heizkostenvorauszahlung 337,- Euro. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 147,- Euro Lernen Sie die Vorzüge dieser großzügigen Eigentumswohnung in guter und zentraler Wohnlage kennen. Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwimmbad - Sauna und Partyraum - gepflegte Wohnanlage mit Eigentumsgrundstück - sonniger Balkon/ Loggia mit weitem Blick ins Grüne - frei und unvermietet - kurzfristig nutzbar - Schwimmbad, Sauna und Partyraum - Dusche neu in 2026 - Fenster alle erneuert (im Essbereich und Balkon erst 2026)

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de