Ihr neues Zuhause direkt am Rhein

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rheins und in direkter Nähe eines großen Spielplatzes direkt in den Rheinauen. Von hier aus genießen Sie traumhafte Spaziergänge und Fahrradtouren direkt am Fluss. Bitte bedenken Sie, dass die Immobilie potentiell von Hochwasser betroffen sein kann. Kaltenengers verfügt neben einer reizvollen Landschaft über einen eigenen Kindergarten, einen Supermarkt, einen Hausarzt sowie eine sehr gute Anbindung nach Koblenz und Mülheim-Kärlich, wo Sie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.

Diese Immobilie befindet sich als Hinterhaus in einem Gebäudeensemble direkt am Rhein und verfügt neben 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer, auch über einen großen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil. Das Gebäudeensemble, der Innenhof sowie der Garten sind per Teilungserklärung geteilt. Ein Großteil der Bausubstanz des hier angebotenen Hinterhauses wurde 1973 neu gebaut. Lediglich ein kleiner Teil des Hinterhauses stammt aus dem Bau des Vorderhauses von 1959, und wurde im Rahmen des Anbaus von 1973 umgebaut. Vor wenigen Jahren wurde die Heizung, die Elektrik sowie der Innenhof erneuert. Das Badezimmer präsentiert sich in dem neutralen Look der 2000er Jahre. Nach Absprache mit den Besitzern des Vorderhauses kann die vorhandene Durchfahrt im Erdgeschoss auch zum parken genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Treppenhaus noch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sowie ein Abstellraum, der direkt vom Innenhof aus zugänglich ist. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Pläne aus der Vergangenheit zur Verfügung, aus welchen der ehemalig geplante Ausbau des Dachstuhles inklusive Gauben hervorgeht. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im Hochwassergebiet befindet. Das letzte Hochwasser, welches die Immobilie erreichte, fand 1995 statt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an!