Ihr neues Projekt auf dem Land!

Neu Kosenow ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Umgebung ist durch eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen geprägt und bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die nahegelegene Stadt Anklam ist in einigen wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Bundesstraße B 109 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte und Städte. Auch die Ostseeküste sowie die beliebten Urlaubsregionen Vorpommerns sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit, darunter Rad- und Wanderwege, Naturgebiete sowie zahlreiche Ausflugsziele. Neu Kosenow verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnens in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der regionalen Infrastruktur – eine attraktive Lage für alle, die ländliche Lebensqualität und kurze Wege miteinander verbinden möchten.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1949 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.762 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen umfassend sanieren und gestalten möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Garten befindet sich zusätzlich ein kleiner Schuppen mit Schleppdach. Die Immobilie weist einen erheblichen Instandhaltungs-, Reparatur- und Sanierungsbedarf auf. Im Gebäude sind zudem asbesthaltige Bauteile vorhanden. Das Badezimmer wurde ca. 2005 modernisiert und das Dach ca. 2008 erneuert. Teile der Elektroinstallation wurden ca. 1991 erneuert. Es sind sowohl Kupfer- als auch Aluminiumleitungen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen aus ca. 1991. Die Ver- und Entsorgung erfolgt über einen regulären Strom- und Wasseranschluss sowie eine Biokläranlage. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die den vorhandenen Sanierungsbedarf berücksichtigen und das Potenzial von Haus und Grundstück nutzen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz Gebäude & Flächen • Baujahr ca. 1949 • Massive Bauweise • Wohnfläche ca. 90 m² • Grundstück ca. 1.762 m² • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Teilunterkellert • Kleiner Schuppen mit Schleppdach Modernisierungen & Zustand • Badezimmer modernisiert ca. 2005 • Dach erneuert ca. 2008 • Teile der Elektroinstallation ca. 1991 erneuert • Erheblicher Instandhaltungs-, Reparatur- und Sanierungsbedarf • Asbesthaltige Bauteile vorhanden Heizung & Technik • Elektrische Nachtspeicheröfen • Baujahr der Nachtspeicheröfen ca. 1991 • Kupfer- und Aluminiumleitungen vorhanden Ver- & Entsorgung • Öffentlicher Wasseranschluss • Stromanschluss • Biokläranlage Grundstück & Außenbereich • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.762 m² • Gartenbereich • Schuppen mit Schleppdach

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