Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Charme ***4337 G in zentraler Lage von Gütersloh

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Gütersloher Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege rundet die attraktive Lage ab. ________________________________________________________________________________

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gütersloh Baujahr 1954, vollständig unterkellert Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2026 ca. 160 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern 741 m² Kaufgrundstück Stilvolle Ausstattung mit Parkettböden und Stuckelementen Beheizbarer Wintergarten und modernisiertes Badezimmer (2026) Liebevoll angelegter Garten im englischen Stil mit Pavillon Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Charakter, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche stilvolle Details. Hochwertige Parkettböden und elegante Stuckelemente verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre. Die gepflegte Immobilie bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die vom Essbereich aus zugängliche, offene Küche ergänzt das großzügige Raumkonzept und verbleibt im Haus. Ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernisiertes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit gefliestem Boden, der einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft und einen schönen Übergang zum Garten bildet. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das im Jahr 2026 vollständig modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Bidet und zwei Waschbecken sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben einem vollständigen Neuanstrich der Innenräume und der Außenfassade wurde auch die Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurden Arbeiten an sämtlichen Wasser- und Abwasserleitungen bis in den Keller vorgenommen, ausgenommen die Leitungen der Küche. Der liebevoll angelegte Garten orientiert sich am klassischen englischen Gartenstil und überzeugt durch seine aufwendige Bepflanzung und harmonische Gestaltung. Ein großzügiger Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden ein. Die gepflegte Gartenanlage schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet Gartenliebhabern einen schönen Rückzugsort. Insgesamt vereint die Immobilie klassischen Charme, stilvolle Wohnräume und einen außergewöhnlich gestalteten Garten zu einem Zuhause mit individuellem Charakter und hoher Wohnqualität.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de