Gewerbegrundstück mit zwei Hallen und ca. 60 kWp PV-Anlagen

Der Standort des Geländes liegt in einem verkehrsgünstig angebundenen Gewerbegebiet vor den Toren von Leers. Die Autobahn ist in rund fünf Minuten erreichbar, und das Industriegebiet selbst verfügt über einen eigenen Gleisanschluss, der zusätzliche logistische Optionen eröffnet. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, kompletter Ausstattung, möglicher Personalübernahme und hervorragender Infrastruktur machen diese Lage zu einem perfekten Standort für Ihr Unternehmen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 11.951 m², bebaut mit zwei Bestandshallen unterschiedlicher Baujahre. Die größere Halle wurde vor 1986 errichtet, während die kleinere Halle ca. 2003 erbaut wurde. Das weitläufige Grundstück bietet neben den vorhandenen Hallenflächen großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Zwecke. Derzeit wird das Objekt noch als Demontagebetrieb genutzt. Die betriebliche Nutzung ist bis zum 30. Juni 2027 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt anschließend vollständig geräumt und ohne jegliches Inventar, Maschinen oder sonstige Betriebsausstattung. Somit bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Gewerbeareal entsprechend den eigenen betrieblichen Anforderungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Insgesamt handelt es sich um einen interessanten Gewerbestandort mit großzügiger Grundstücksfläche, zwei vorhandenen Hallen und vielseitigem Potenzial für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerung, Logistik, Handwerk oder sonstige gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit.

- Lagerhalle: - Baujahr ca. 1986 - Ca. 600 m² Gesamtfläche - Sanitäre Anlagen - Rolltor - Demontagehalle: - Baujahr ca. 2003 - Ca. 300 m² Gesamtfläche - Sanitäre Anlagen - Aufenthaltsraum mit Personalküche - Werkraum - Geschäftsführerbüro - Fußbodenheizung - vier Rolltore - Ölabscheideanlage - ca. 2.500 m² gepflasterte Fläche - Betriebsausstattung u.a.: - Einbauküche - Photovoltaikanlagen: - 29,70 kWp mit derzeit 0,43€ Einspeisevergütung bis 2029 - 30,40 kWp mit derzeit 0,33 € Einspeisevergütung bis 2030 - derzeit ca. 1.800,00 € monatliche Einspeisevergütung

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de