Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia in Nürnberg-Gostenhof

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Citylage Nürnberg Gostenhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum mit Fußgängerzone können bequem zu Fuß erreicht werden. Der benachbarte U-Bahnhof Plärrer sowie die unterschiedlichen Straßenbahnlinien ermöglichen eine sehr gute Mobilität im Großraum Nürnberg-Fürth – auch ohne eigenem Kfz. Mit dem Auto sind Sie durch die verkehrsgünstige Anbindung an den Frankenschnellweg innerhalb des Großraums Nürnberg, Fürth und Erlangen mobil.

Diese ca.71,96 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1987 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattungsmerkmale. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, dessen außergewöhnlicher Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein separater Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südost-Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist die Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche inklusive der wesentlichen Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept der Wohnung ein. Die weiteren Räume sind über den Eingangsbereich erschlossen. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kinderzimmer, das sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag und rundet die sanitäre Ausstattung der Wohnung sinnvoll ab. Auch die ergänzenden Flächen tragen zur Attraktivität des Angebots bei: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum für Gegenstände des täglichen und saisonalen Bedarfs. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten: Ob für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf – diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus individuellem Grundriss, sonniger Loggia und praktischen Extras.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Echtholzparkett - ca. 71,96 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - 3 Zimmer - Baujahr ca. 1987 - Süd/Ost Loggia - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC - Separates Gäste-WC - Gartenmitbenutung - KFZ-Stellplatz