Besondere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Heilbrunn

Die Immobilie befindet sich in Bad Heilbrunn im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort bietet naturnahes Wohnen in reizvoller Voralpenlandschaft und eine hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege, weitläufige Grünflächen sowie der Kräuter-Erlebnis-Park laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Die nahegelegenen Städte Bad Tölz und Penzberg bieten zusätzliche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten. Bad Heilbrunn verbindet Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute regionale Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 50,5 qm Wohnfläche ein individuelles Wohnkonzept mit gemütlichem Ambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche, das Badezimmer sowie der praktische Eingangsbereich ergänzen des funktionale Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Speicher oberhalb der Wohnung der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Dieser ist direkt über eine ausziehbare Treppe in der Wohnung erreichbar. Ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sorgt darüber hinaus für komfortables und witterungsgeschütztes Parken. Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei und steht somit kurzfristig für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung als gemütliches Zuhause oder als Kapitalanlage zur Neuvermietung - diese Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen. Ein sehr interessantes Angebot für alle, die eine Dachgeschosswohnung mit individuellem Grundriss, zusätzlichem Stauraum und praktischem Stellplatz suchen.

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