Fachwerkhaus mit viel Potential

Oberotterbach ist Teil der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern. Der Ort bietet mit seiner ruhigen Lage eine hervorragende Lebensqualität für seine etwa 1200 Einwohner. Die Erreichbarkeit ist über die B 38 gegeben, was die Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden erleichtert. In der Umgebung der Immobilie finden Sie vornehmlich Wohnbebauung vor.

Das einstöckige Fachwerkhaus mit Teilunterkellerung wurde 1947 errichtet. Der angrenzende Schuppen wurde ursprünglich im Jahr 1738 erbaut und 1985 umfassend umgestaltet. Ein weiteres Büro-/Garagengebäude aus dem Jahr 1959 bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.Im Erdgeschoss umfasst das Wohnhaus vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie einen Abstellraum und einen Flur. Im Dachgeschoss gibt es zwei zusätzliche Zimmer, ein WC und einen weiteren Flur. Die gesamte Liegenschaft ist vollständig erschlossen mit Wasser, Elektro und Abwasser.Gemäß Flächennutzungsplan liegt der vordere bebaute Teil in einem Bereich, für den eine Nutzung als gemischt genutzte Baufläche ausgewiesen ist. Insofern kann das bestehende EFH erweitert werden.Der hintere unbebaute Teil ist als landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen. Hier wäre z.B. eine Pferdehaltung denkbar. Verkauft werden die Flurstücke 339/1 und 345.

Kurzbaubeschreibung- Satteldach mit Aufbau, Holzbalkenkonstruktion, -Ziegeleindeckung-Skelettbau als Fachwerk-Fachwerk mit verputzter und gestrichener Ausmauerung- Innenwände als Massivmauerwerk- Decken als Holzbalkendecken- Treppe zum OG als Holztreppe- isolierverglaste Kunststoff- Holzrahmenfenster, teilweise einfachverglaste Holzfester- Kunsststoffrollläden und Holzklappläden- Eingangstür als Holztür- Warmwasserversorgung über Boiler- Heizung als Einzelofenheizung (Öl-Elektrospeicher)

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Fachwerkhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hierzu sind grundlegenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nötig. Im Ergebnis schaffen Sie sich eine individuelle Immobilie mit einem exklusiven Wohnwert.Alle Angaben wurden von uns sorgfältig zusammen gestellt. Eine Haftung übernehmen wir jedoch nicht.