Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wachsen kann

Kreuzrath gehört zur Gemeinde Gangelt und verbindet das Leben im Ortsteil mit den Angeboten der Gemeinde. Die Umgebung lädt zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein: Im Natur- und Landschaftspark Rodebach gibt es ausgeschilderte Wander-, Rad- und Reitwege. Auch Kindertageseinrichtungen und Schulen finden sich im Gemeindegebiet; die Grundschule in Birgden hat Kreuzrath in ihrem Einzugsbereich.

Sie wünschen sich Platz zum Ankommen, einen eigenen Garten und Raum für die nächsten Lebensschritte? Dieses modernisierte Wohnhaus in Gangelt-Kreuzrath bietet mit rund 132 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Paare und Familien.Die Wohn- und Essbereiche schaffen Platz für gemeinsame Zeit. Weitere Zimmer lassen sich als Schlaf- oder Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Im Garten können Kinder spielen, während Terrasse und Sitzbereiche zum Entspannen und Zusammensein einladen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Umfangreiche Modernisierungen schaffen eine gute Grundlage für Ihr neues zu Hause.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Arbeiten am Haus vorgenommen. Die Elektroleitungen wurden erneuert und ein neuer Sicherungskasten eingebaut. Zwei getrennte Stromzähler ermöglichen eine separate Erfassung für Erdgeschoss und Obergeschoss; außerdem ist Platz für eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Im Erdgeschoss wurden unter anderem Fenster samt Rahmen erneuert und elektrische Rollläden eingebaut. Die Küche erhielt überarbeitete Schränke und neue Siemens-Geräte.Auch im Innenbereich wurde viel modernisiert: Die Fußbodenbeläge sowie Tapeten und Anstriche wurden erneuert. Im Erdgeschoss entstand durch eine Trennwand mit neuer Tür eine veränderte Raumaufteilung. Der Flur wurde ausgebaut, gedämmt, gefliest und mit einer Heizung ausgestattet. Der Zugang zum Erdgeschoss einschließlich Badezimmer wurde durch angehobene Pflasterflächen barrierefrei gestaltet.Im Obergeschoss wurden die Türen und Zargen erneuert. In der Küche wurden ein Starkstromanschluss sowie neue Elektro-, Wasser- und Abwasseranschlüsse verlegt. Neue beziehungsweise vergrößerte Velux-Dachfenster bringen zusätzliches Licht in Küche und Badezimmer. Auch der Garten wurde überarbeitet: Pflasterflächen und ein Schuppen wurden entfernt, das Gelände begradigt und Rasen eingesät.Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet – je nach Ihren persönlichen Plänen und den baurechtlichen Voraussetzungen – verschiedene Möglichkeiten, etwa für mehrere Generationen, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.