Wohnen in Lemsahl-Mellingstedt: Ihr perfektes Familienhaus mit Platz für alle

Umgebung:Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Lemsahl-Mellingstedt bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und andere Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.Anbindung an größere Städte:Die Hamburger Innenstadt ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.Anbindung an Autobahnen:Die Anbindung an die A1 und A7 ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was Pendlern eine angenehme Reisezeit garantiert.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Domizil 192 bietet optimalen Wohnkomfort und Platz für Familien oder Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187 m² verteilt über zwei Etagen ist es ideal für die Bedürfnisse moderner Familien. Die hellen, gut geschnittenen Räumlichkeiten umfassen ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer sowie mehrere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen wunderbaren Blick in den Garten und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Domizil 192 überzeugt durch moderne Ausstattung und höchste Energieeffizienz. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmende Außenwände, die den aktuellen Energiestandards entsprechen. Der hochwertige Ausbau umfasst Echtholztreppen, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine umfassende Badausstattung mit eleganten Fliesen. Alle wichtigen Features sind im Kaufpreis bereits enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause schlüsselfertig beziehen können.

SonstigesIhr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt – er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim – sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – und selbstverständlich auch darüber hinaus – sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.Wichtige Hinweise:Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit – und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.Ihre Vorteile im Überblick:Sicherheit vor Baubeginn:• Festpreisgarantie bis zum Einzug• Baugrundgutachten durch unabhängige Experten• TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften• Finanzierungssumme-GarantieSicherheit während der Bauphase:• Verbindliche Bauzeitgarantie• Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft• Zahlung nach Baufortschritt• Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto• Umfassende Versicherungen während der Bauzeit• Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz• Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter• Energieausweis inklusiveSicherheit nach dem Bau:• Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW).Ihre Ansprechpartnerin:Sabine Lowe0162 83 46 913sabinelowe@tc.deStichworte2 Etagen