Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Glaserker am Galgenberg

Die Wohnung befindet sich in der Brunhuberstraße 4a im beliebten Regensburger Stadtteil Galgenberg. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Regensburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu Universität und Hochschulstandorten. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit: Der Regensburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen sowie vielfältige Busverbindungen innerhalb der Stadt. Auch die Universität Regensburg und der weitläufige Universitätscampus im Süden der Stadt sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet der Galgenberg mit seinen Grünflächen und der Nähe zum Universitätscampus ein angenehmes Wohnumfeld. Auch die Regensburger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Die Galgenbergstraße stellt dabei eine wichtige Verbindung zwischen Hauptbahnhof, Innenstadt und Universitätsbereich dar.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,40 m² Wohnfläche in der Brunhuberstraße 4a in Regensburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein Kelleranteil zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 600 € zuzüglich 300 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage suchen.

*Einbauküche *verglaster Erker *Bad mit Wanne *Heller Wohn- und Schlafbereich *Kelleranteil *Tiefgaragenstellplatz