LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Mönchengladbach

Mönchengladbach bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Familien, Pendlern und Naturliebhabern gleichermaßen entgegenkommt. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Einrichtungen wie die Theodor-Heuss-Realschule und die Marienschule werden für ihre Qualität geschätzt.Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl in bequemer Reichweite zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in Mönchengladbach gut vertreten und sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung.Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, angefangen bei Parks und Grünflächen wie dem Stadtwald, der zum Spazieren und Entspannen einlädt, bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten. Besonders Familien profitieren von den vielfältigen Freizeitangeboten und der kinderfreundlichen Atmosphäre.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ermöglicht eine bequeme Mobilität in und um Mönchengladbach. Für Pendler sind die Autobahnen A52 und A61 schnell erreichbar, was den Weg zu umliegenden Städten erleichtert.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, und bietet dir ausreichend Platz mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Erker für zusätzlichen Wohnraum sorgen und viel Licht durch die bodentiefen Fenster hereinlassen. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch.Besonders bemerkenswert sind die umfangreichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um Bau und Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau für deinen Grundriss entworfen und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug loskochen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, was dir dabei hilft, stressfrei zu bauen.I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt für eine moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geprüft wird.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen wirst du von Experten praxisnah angeleitet und erhältst wertvolle Profi-Tipps für die Umsetzung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive. Du profitierst von einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, einem Bodengutachten für die ideale Gründung und einer kompletten Baustelleneinrichtung.Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet. Vom Fundament bis zum Keller kannst du alles aus einer Hand erhalten.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verf

Dieses LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit Fliesen und PVC-Belägen gestaltet, die nicht nur robust sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort.Der Balkon erweitert deinen Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht, das deine Wohnräume freundlich und einladend gestaltet.Zusätzlich erhältst du mit dem Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.Die individuell geplante Traumküche wird passgenau für dein Haus gefertigt und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit kannst du jederzeit den Baufortschritt digital verfolgen und planen.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit für den Innenausbau in deinem Haus - fachkundige Unterstützung inklusive.Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich hier in einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Markler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.deAuf Livinghaus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage in der SiedlungSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen