LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Xanten

Xanten ist eine attraktive Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Ausbildung gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Betreuungsangebote.Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Xanten gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell Hilfe findest.Die Freizeitgestaltung kommt in Xanten nicht zu kurz. Die Stadt bietet zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben abwechslungsreich machen. Besonders Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Rhein und den umliegenden Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Umland. Die Autobahn A57 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze in der Region.Xanten vereint somit alle Vorteile einer familienfreundlichen Stadt mit einem breiten Angebot an Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit - ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Dieses LivingHaus bietet dir ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum. Insgesamt stehen dir vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur. Ein Erker sorgt für zusätzlichen Wohnraum und lässt viel natürliches Licht durch die bodentiefen Fenster herein, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben besonders komfortabel und individuell machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, die dir ermöglicht, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert. So kannst du stressfrei bauen.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause mit moderner Haustechnik und einer durchdachten Planung ausgestattet. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden. Die Erfüllung der Anforderungen hängt von der individuellen Planung und den Nachweisen ab.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi im Innenausbau. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltung

Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Ausstattung, die auf Komfort und Qualität setzt. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt, die langlebig und pflegeleicht sind. Die Wohnfläche von 143 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenraum zum Entspannen.Zur Grundausstattung gehört das Zuhause-Paket, das moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die Innenausbaumaterialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts weiter kümmern musst.Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen in einem ästhetischen Design.Die Bauweise mit einem klassischen Satteldach und Erker sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt deines neuen Zuhauses. Ergänzend dazu unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, mit dem du in nur drei Tagen den Innenausbau professionell meistern kannst.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.deAuf Livinghaus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, StadtzentrumslageSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen