LivingHaus Wohnträume - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Geldern

Geldern bietet dir eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, was deinen Kindern einen kurzen Schulweg ermöglicht.Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die mit einem umfassenden Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und sichern eine schnelle medizinische Versorgung.Freizeitangebote in und um Geldern sind vielfältig. Naturliebhaber können die nahegelegenen Parks und Grünflächen genießen, während Sportbegeisterte zahlreiche Vereine und Sportanlagen vorfinden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der ÖPNV verbindet Geldern gut mit umliegenden Städten, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. So kannst du Beruf und Freizeit perfekt miteinander verbinden und dein Leben in Geldern in vollen Zügen genießen.

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung aus, das dir im Obergeschoss zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für viel Tageslicht im Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Carport rundet das praktische und moderne Konzept ab und bietet Schutz für dein Fahrzeug.LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Dabei wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen und sorgt so für einen stressfreien Bauablauf.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein LivingHaus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden. Ob die Anforderungen erfüllt werden, hängt von der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen ab.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, den Innenausbau selbst zu meistern. Das gibt dir die Möglichkeit, dein Zuhause mit viel Eigenleistung persönlich zu gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis zu erhalten.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Leistungspaket enthalten. So bist du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert.Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, und erfahrene Architekten übernehmen die Bauantragsplanung. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Über die LivingHaus App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst.Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst

Das Haus bietet dir eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 124 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen und PVC ausgelegt, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert deinen Wohnraum ins Freie.Neben der modernen und praktischen Architektur erhältst du mit dem Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung. Diese umfasst moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und exklusive Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung und wird rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst.Zusätzlich profitierst du vom Living Haus Bau-Cockpit, welches dir ermöglicht, dein Bauprojekt digital und bequem zu steuern. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen und das Ergebnis nach deinen Vorstellungen zu gestalten.Dein neues Zuhause ist dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Markler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.deAuf Livinghaus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im OrtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen