LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Wegberg

Wegberg ist ein lebenswerter Ort, der dir und deiner Familie viel zu bieten hat. Die Stadt überzeugt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen zeichnen sich durch Engagement und Qualität aus, sodass deine Kinder bestens betreut und gefördert werden.Auch im Alltag bist du bestens versorgt: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für deine Gesundheit und Sicherheit.Für deine Freizeit stehen dir vielfältige Angebote offen. Naturliebhaber und Erholungssuchende genießen die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung, die zum Entdecken der schönen Landschaft einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ermöglicht einfache Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn bietet Pendlern schnelle Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region. So profitierst du von einer harmonischen Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Dieses LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, damit du dein individuelles Traumhaus erhältst. Das Haus bietet dir mit 137 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen genügend Raum für deine Familie. Die Architektur verbindet klassische und moderne Elemente: Ein traditionelles Satteldach sorgt für eine großzügige Dachfläche, die sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage eignet. Das Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss und schafft so Platz für ein großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie eine helle Galerie im Obergeschoss. Hier kannst du eine gemütliche Leseecke oder einen Arbeitsplatz mit voller Deckenhöhe und viel Tageslicht einrichten.Das Innere deines Hauses kannst du ganz nach deinem Geschmack gestalten, angefangen bei der Raumaufteilung bis hin zu den Bodenbelägen, die du frei wählen kannst. Die Kombination aus funktionaler Raumgestaltung und moderner Architektur macht dein Zuhause zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlst.LivingHaus bietet dir eine Reihe von Zusatzleistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, exakt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles einfach und transparent.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - bekommst du moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Wohnhaus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, je nach individueller Planung und Nachweisen.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Falls du gerne selbst mit anpacken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit Experten, die dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen im Paket enthalten, die dich während der Bauphase umfassend absichern. Du hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern über das Bauherren-Cockpit, kannst Bauunterlagen einsehen und Termine verwalten. Auch die Baustelleneinrichtung ist organisiert, sodass dein Bau reibungslos starten kann.Die Innenausbaumaterialien sind vollständig im Zuhause-Paket enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF)

Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden kannst du nach deinem persönlichen Geschmack wählen, sodass sie perfekt zu deinem Stil passen. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die optimal aufeinander abgestimmt sind und deinem Haus eine elegante Note verleihen. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und ein ansprechendes Ambiente. Die individuell geplante Küche ist Teil deines Wohnkonzepts und wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten - ganz ohne unübersichtliche Gutscheinsysteme.Damit der Bauprozess für dich so angenehm wie möglich verläuft, nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine clevere App, die dir jederzeit Einblick in alle Bauphasen gibt. Du profitierst von einer effizienten Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, die den Zeitplan unterstützt und Qualität sichert. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Basis deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer professionell organisiert.Dein Haus bietet dir außerdem eine umfassende Absicherung durch essenzielle Bauversicherungen während der Bauzeit. Du kannst dich auf eine Festpreisbindung von 18 Monaten verlassen, die dir Planungssicherheit gibt. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren, die dich zusätzlich schützt.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.deAuf Livinghaus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, StadtzentrumslageSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen