LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Wassenberg

Wassenberg bietet dir eine attraktive Umgebung, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bereithält. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Fachkliniken in der Nähe zur Verfügung, sodass du im Notfall schnell und unkompliziert Hilfe findest.Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in Wassenberg gut verteilt und bequem erreichbar, was dir den Alltag erleichtert. Für deine Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die dir eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bindet dich an das regionale Verkehrsnetz an. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir als Pendler eine flexible Mobilität garantiert. Wassenberg überzeugt mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, einer naturnahen Umgebung und einer guten Infrastruktur, die dir ein angenehmes Leben ermöglicht.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell geplantes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die Dachabschleppung erstreckt sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und ergänzt damit harmonisch die Fassade. Der zweigeschossige Giebelerker sorgt für zusätzlichen Raumkomfort und erweitert die Küche sowie die Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die elegante Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Eigenheim eine moderne und einladende Note verleiht. Die großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon, der dir einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Die Kombination aus Fliesen- und PVC-Bodenbelägen schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht zugleich eine pflegeleichte Gestaltung.Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die einfache Kommunikation mit deinem Bau-Team - ideal, um deinen Hausbau stressfrei zu gestalten.I-KON - Intelligentes Bauen verbindet modernste Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf den neuesten Stand gebracht und individuell auf deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Haus kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der konkreten Planung und den erforderlichen Nachweisen abhängt.Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dabei erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Eigenheim ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir zudem den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Teil deiner Ausstattung. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alle Leistungen können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Bodenbeläge sind hochwertig gestaltet mit Fliesen und PVC, die pflegeleicht und langlebig sind.Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist genau auf den Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen.Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.Die Planung umfasst eine Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht, sowie einen zweigeschossigen Giebelerker, der zusätzlichen Raum und Komfort schafft. Eine Glasüberdachung am Hauseingang rundet das Design ab.Du kannst dein zukünftiges Zuhause mit dem Living Haus Bau-Cockpit digital steuern und hast jederzeit Zugriff auf Zeitplan und Dokumente. Der Bauprozess ist dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.deAuf Livinghaus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im NeubaugebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen