LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Dormagen

Dormagen ist ein attraktiver Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Dormagen findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden.Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Ärzte und Apotheken sind in der Stadt gut verteilt und sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.Freizeitangebote in Dormagen sind vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung deiner Freizeit. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein.Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhöfen und Buslinien sowie den schnellen Zugang zu den Autobahnen A57 und A46, die Düsseldorf und Köln verbinden. So erreichst du wichtige Städte und Arbeitsplätze unkompliziert und schnell.Dormagen verbindet angenehmes Wohnen mit einer lebendigen Umgebung und einem großen Freizeitangebot, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen viele Vorzüge bietet.

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer schaffen Raum für Ruhe und Entspannung. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und bietet zudem viel Platz für eine Photovoltaikanlage. Das Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss und sorgt so für ein größeres Arbeitszimmer sowie eine helle Galerie mit einer Nische, die sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsplatz eignet. Die volle Deckenhöhe in diesem Bereich schafft ein luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl.LivingHaus bietet dir über das individuell geplante Haus hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen und sorgt für eine stressfreie Bauzeit.Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die endgültige Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen. Diese sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und fachkundiger Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Zum Leistungspaket gehören außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer.Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine, dafür mit hoher Qualität. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell gep

Dieses LivingHaus bietet dir eine Ausstattung, die sich ganz nach deinen Vorstellungen richtet. Die Böden kannst du frei wählen und somit dein Zuhause individuell gestalten. Zum Standard gehören moderne und hochwertige Materialien, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine stilvolle Grundausstattung mit eleganten Türen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen, die sich perfekt ergänzen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind inklusive.Darüber hinaus kannst du von der individuell geplanten Küche profitieren, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch ein modernes Design und clevere Stauraumlösungen und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt starten kannst.Dein LivingHaus ist mit dem I-KON System ausgestattet, das moderne Haustechnik und eine intelligente Planung kombiniert. Damit kannst du dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anpassen. Optional ist eine Ausrichtung auf den Effizienzhaus-40-Standard möglich.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alle Bauleistungen werden aus einer Hand abgewickelt. Abgerundet wird die Ausstattung durch Aluminiumrollläden, die den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die digitale Bau-App immer dabei, um dein Bauprojekt im Blick zu behalten. Zusätzlich erhältst du ein DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du lernst, den Innenausbau selbst zu meistern - unterstützt von Experten.Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, von dir gestaltet und bezogen zu werden.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.deAuf Livinghaus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im OrtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen