Ruhig und naturnah: Doppelhaushälfte mit großer Wohnküche, Garten und Garage

Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand von Menden-Platte Heide. Das Umfeld besteht überwiegend aus gewachsener Ein- und Zweifamilienhausbebauung und vermittelt einen angenehmen Wohncharakter.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Durch seine zurückversetzte Position im Rahmen einer Hinterlandbebauung bietet es zusätzlich Abstand zum unmittelbaren Straßengeschehen.Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Natur. Bereits nach wenigen Schritten erreichen Sie Wald und Wiesen. Spaziergänge und kleine Erholungspausen an der frischen Luft lassen sich hier unkompliziert in den Alltag einbauen.

Ein Zuhause mit Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Interessen: Diese Doppelhaushälfte in Menden-Platte Heide bietet ca. 110 m² Wohnfläche und zusätzliche Flächen im ausgebauten Spitzboden sowie im Keller. Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise auf einem ca. 280 m² großen Grundstück errichtet.Das Erdgeschoss:Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC zu den Wohnräumen. Ein besonderer Vorzug ist die geräumige Wohnküche. Hier finden neben der Einbauküche auch ein großer Esstisch mit Eckbank und vier Stühlen ihren Platz. Gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden lassen sich damit unmittelbar in den Küchenalltag integrieren.Zur Küche gehört eine eigene kleine Terrasse mit Morgensonne. Sie bietet einen angenehmen Platz für das Frühstück im Freien oder eine ruhige Tasse Kaffee zum Tagesbeginn.Vom Wohnzimmer erreichen Sie die hochwertig gepflasterte Gartenterrasse. Der angrenzende Garten ist sorgfältig gepflegt und pflegeleicht angelegt. Damit steht Ihnen ein gut nutzbarer Außenbereich zur Verfügung, ohne dass die Gartenpflege den Alltag bestimmen muss.Das erste Obergeschoss/Dachgeschoss:Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad, jeweils von der zentralen Diele aus erreichbar. Die Zimmer bieten unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.im Spitzboden:Eine Etage höher befindet sich ein großes Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Der Keller:Im vollständig unterkellerten Haus stehen außerdem zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Heizung zur Verfügung. Diese wurden bislang als Hobbyraum beziehungsweise Arbeitszimmer genutzt.Die ca. 110 m² Wohnfläche beziehen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Die Flächen im Spitzboden und die Kellerräume sind darin nicht enthalten.Die Garage:Eine direkt angebaute Garage ergänzt das Haus. Durch die Überdachung zwischen Garage und Hauseingang gelangen Sie wettergeschützt ins Gebäude. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik.

Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 1993Ca. 110 m² Wohnfläche im Erd- und DachgeschossVier Zimmer zuzüglich Küche, Diele, Gäste-WC und BadGroße Wohnküche mit Platz für einen FamilienessbereichSeparate Küchenterrasse mit MorgensonneWohnzimmer mit Zugang zur GartenterrasseTageslichtbad mit Badewanne und separater DuscheZusätzliches großes Zimmer im ausgebauten SpitzbodenVollkeller mit zwei wohnlich ausgebauten, beheizten RäumenCa. 280 m² GrundstückGepflegter, pflegeleicht gestalteter GartenDirekt angebaute Garage mit überdachtem Weg zum HauseingangGas-Zentralheizung mit NiedertemperaturtechnikRuhige, zurückversetzte Lage nahe Wald und Wiesen

Besichtigungen:Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Kaufinteressenten einen Individuellen Besichtigungstermin und bitten folgende Regeln zu beachten:• Wir halten Abstand, und fassen nichts an.• An der Erstbesichtigung können maximal zwei Personen von der Käuferseite teilnehmen. Ausnahmen bedürfen der vorherigen Vereinbarung.• Interessenten können sich in unserer Begleitung frei im Gebäude frei bewegen und haben Zeit, ein erstes Gefühl für die Immobilie und deren Räumlichkeiten zu entwickeln.• Tiere dürfen nicht mit in die Immobilie genommen werden.• Während der Besichtigung ist das Eigentum der Bewohner auf keinen Fall anzufassen.• Öffnen Sie niemals Schranktüren oder Schubladen.• Das Bad oder Gäste-WC ist nicht zu benutzen, sondern nur in Augenschein zu nehmen.Unter diesen Voraussetzungen sind Objektbesichtigungen jederzeit gerne möglich.Am Ende der Besichtigung haben wir immer noch genügend Zeit, ein abschließendes und zusammenfassendes Gespräch mit Verkäufer und Kaufinteressenten zu führen.Weitere Informationen / Provision:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von WZ-Immobilien kommt ein Maklervertrag zustande.WZ-Immobilien erbringt den Nachweis und/oder die Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Sofern infolge unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist eine Provision (Courtage) an WZ-Immobilien zu zahlen.Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im jeweiligen Exposé. Je nach Objektart und vertraglicher Vereinbarung ist die Provision vom Käufer allein oder anteilig von Käufer und Verkäufer zu tragen. Maßgeblich ist die im Exposé ausgewiesene Regelung.Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kaufvertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von den ursprünglich angebotenen Konditionen abweichen, sofern ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft vorliegt. Ebenso bleibt der Provisionsanspruch bestehen, wenn der Erwerb durch eine mit dem Interessenten verbundene Person oder Gesellschaft erfolgt.