Ein Altbau mit Seltenheitswert: Lichtdurchflutet, großzügig und stufenlos erreichbar

Die hier angebotene Stadtwohnung befindet sich in ansprechender Lage der City-West, unweit vom Prachtboulevard Kurfürstendamm, welcher mit seinen Seitenstraßen das historisch gewachsene, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der City-West bildet, sowie dem Stuttgarter Platz mit seinem beliebten Leonhardt-Kiez. Die unmittelbare Umgebung bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mit Boutiquen der Luxusklasse und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Cafés und Restaurants. Sie finden alles, was Sie brauchen, fußläufig im direkten Wohnumfeld. Den malerischen Lietzensee erreichen Sie in wenigen Minuten. Viele kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls direkt vor der Haustür. Auch für Familien ist die Umgebung ansprechend und bspw. die Paula-Fürst-Gemeinschaftsschule in nächster Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächsten Autobahnanschlussstellen und der Berliner Flughafen sind schnell zu erreichen.

Diese lichtdurchflutete Familienwohnung mit ca. 232 m² Wohnfläche bietet ein Zuhause mit ganz besonderem Charkter. Vom ebenerdigen Hauseingang gelangen Sie äußerst komfortabel und ohne Treppensteigen mit dem Aufzug direkt auf die Wohnebene. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre großzügigen Proportionen und die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 3,70 m, die eine herausragende Weite und ein wunderbares Raumgefühl schaffen. Vor allem die eindrucksvollen, hohen Türen zwischen den einzelnen Bereichen unterstreichen das besondere Altbau-Flair und schaffen eine großzügige Verbindung der Räume. Das geölte Eichenparkett unterstützt die warme Atmosphäre zusätzlich und wurde schwellenfrei verlegt. Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert und der Grundriss angepasst. Der helle, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit ca. 58 m² bildet einen natürlichen Mittelpunkt der Wohnung. Drei separate Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag. Zwei der Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung, eines ist darüber hinaus mit einer Infrarotsauna ausgestattet. Auch an Stauraum mangelt es nicht: Es gibt mehrere praktische Abstellkammern, eine davon dient als begehbarer Kleiderschrank. Der charmante Westbalkon bietet einen schönen Blick über die umliegende Bebauung, sodass Sie den Tag gemütlich bei Abendsonne ausklingen lassen können. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Das könnte Ihr Rückzugsort mitten im lebendigen Charlottenburg sein.- Durchgehend stufenloser Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür- Aufzug hält unmittelbar vor der Wohnung im 3. Obergeschoss- 2012 umfassend renoviert- 2022 Eichenparkett abgeschliffen, geölt, schwellenlos verlegt- Ca. 232 m² großzügige Wohnfläche- Ca. 58 m² großer, offener Küchen- und Essbereich- Deckenhöhen bis ca. 3,70 m- Besonders hohe, charaktervolle Türen mit ausgeprägtem Altbau-Flair- 3 separate Bäder, davon 2 mit Fußbodenheizung- Große Infrarotsauna in einem der Bäder- Begehbarer Kleiderschrank und separate Abstellkammern- Westbalkon mit Blick über die umliegende Bebauung- Eigenes Kellerabteil (Zugang ausschließlich über Treppenstufen)- Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig

Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel

StichworteWest-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2012Bezugnach Vereinbarung