Modernisierungsbedürftiger Resthof mit Ausbaupotential auf 2.790 m² Eigenland zzgl. rd. 90.000 m² weitere Grundstückflächen (u.a. Acker- und Grünflächen)

Nähe Kastorf in Düchelsdorf gelegener Resthof.

Die Hofstelle besteht aus einem Bauerhaus mit Stallungen und steht auf einem 2.790 m² großem Eigenlandgrundstück. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Carport sowie ein abgängiger Schuppen. Das Bauernhaus bestehend aus Wohn,- und Stallteil wurde um 1900 erstellt.Der Wohnbereich verfügt derzeit über rd. 160 m² Fläche und ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befinden sich der Dielenbereich, die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, drei Zimmer, das Badezimmer sowie ein weiterer Wirtschaftsraum.Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flurbereich sowie zwei weitere Zimmer. Von der Diele im Erdgeschoß gelangt man in die Scheune mit rd. weiteren 160 m² Nutzfläche. Da im Obergeschoss nur ein Teil ausgebaut worden ist, besteht eventuell die Möglichkeit einer Ausbaureserve.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (derzeit stillgelegt). Zu der Hofstelle gehören noch weitere 9 Flurstücke (Flur 1 und Flur 2) mit einer Größe von rd. 90.000 m² aufgeteilt in: rd. 67.000 m² Ackerfläche, 14.000 m² Grünland, 9.000 m² Forstfläche sowie weitere diverse. Die eben angesprochenen Flächen sind seit 2018 verpachtet zu einem Pachtzins von € rd. 3.300,-- per Anno. Der Pachtvertrag ist kündbar zum 31.08 eines Jahres mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Sonstigeskein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1Bezugsofort