DOPPELCHANCE! BLN-HOHENSCHÖNHAUSEN: ZWEI ATTRAKTIVE 2,5-ZI.-WHG. FÜR SELBSTNUTZER & KAPITALANLEGER !

GRÜN, RUHIG & BESTENS ANGEBUNDEN:Die Wohnungen befinden sich in der Prendener Straße / Neubrandenburger Straße in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage in Berlin-Hohenschönhausen.INFRASTRUKTUR:Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus und S-Bahn) mit schneller Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Zwei unabhängige Eigentumswohnungen in einer umfassend modernisierten und exzellent instand gehaltenen Wohnanlage in einer der grünsten und gepflegtesten Lagen von Berlin-Hohenschönhausen. Beide Wohnungen verfügen über einen **2,5-Zimmer-Grundriss auf ca. 51 m² Wohnfläche** und bieten die Möglichkeit, die Küche offen in den Wohnbereich zu integrieren. Offiziell ist die Wohnung als 2 Zimmer-Wohnung deklariert - aber durch die Umplanung der Küchenzeile in den Wohnraum erhält man ein schönes, zusätzliches 1/2 Balkonzimmer!DIE HIGHLIGHTS:WOHNEINHEIT 1 – EINZUGSFERTIG & FRISCH RENOVIERT (HOCHPARTERRE):- sofort bezugsfertig mit hochwertigem, neu verlegtem Laminat.- Küche individuell planbar – klassisch separat oder offen im Wohnbereich.- Wohngeld 357.-- EUR/mtl. (warm)WOHNEINHEIT 2 – EINZUGSFERTIG & FRISCH MODRNISIERT MIT AUSBLICK (2. OG):- sofort bezugsfertig mit hochwertigem, neu verlegtem Laminat- Badobjekte/Armaturen erneuert- Leitungen unter Putz- Wände geschliffen und frisch renoviert- schöner Blick ins Grüne, Spüle und Herd bereits vorhanden.- Wohngeld 213.-- EUR/mtl. (warm)Perfekt für SELBSTNUTZER!

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:- ca. 51 m² Wohnfläche mit 2(,5) Zimmern und flexiblem Grundriss.- Küche bei Bedarf offen zum Wohnbereich gestaltbar- gepflegte, modernisierte Wohnanlage mit Parkcharakter- familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen und großzügigen Grünflächen.TOP-PREISE:- Kaufpreis/Hochparterre: 180.000 € Wohnung WE 355 (3.530.- EUR/qm) zzgl. Provision.- Kaufpreis/2.OG: 195.000 € Wohnung WE 464 (3.823.- EUR/qm) zzgl. Provision.- ideal für Selbstnutzer als bezahlbares Wohneigentum- beide Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werdenINTERESSE GEWECKT?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Sonntags-Besichtigungstermin.

Provisionshinweis3,57 %Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Courtage.SonstigesPlattenbau Typ WBS 70, Baujahr 1987, fünf- und sechsgeschossig- 1994–1996 umfassend modernisiert: Wärmedämmfassade, neue Kunststofffenster, Dach neu eingedeckt, Heizung als Zweirohrsystem mit Thermostatventilen, Trinkwasser- und Abwasserleitungen, Bäder und Elektrik erneuert, Gegensprechanlage- Fernwärme, kein Heizungstausch nach Gebäudeenergiegesetz nötig- Energieausweise (Verbrauch): jeweils Klasse B, gültig bis Juli 2028- kostenloser Glasfaserausbau bis in die Wohnung (FTTH) ist beschlossenParkplätze sind ausreichend vor der Tür vorhanden!StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2000Bezugsofort