WOHNEN AN DER KARLSTRAßE

Willkommen in Hallstadt Die charmante Stadt Hallstadt im Landkreis Bamberg überzeugt durch ihre attraktive Lage im idyllischen Maintal und die unmittelbare Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Bamberg, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Mit rund 9.000 Einwohnern bietet Hallstadt eine angenehme, überschaubare Größe und vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A70 sowie die Bundesstraße B4 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Bahnhof Hallstadt und die eng vernetzte Stadtbusverbindung ermöglichen zudem eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler.Hallstadt verfügt über eine herausragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt vor Ort, während das umfassende Angebot der Universitätsstadt Bamberg ideal ergänzt.Ein besonderer Pluspunkt ist die hohe Lebensqualität: Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen entlang des Mains, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben bieten beste Voraussetzungen für eine aktive und ausgewogene Freizeitgestaltung. Familien profitieren zudem von einem sicheren, gewachsenen Wohnumfeld mit modernen Strukturen.Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Fränkische Gastlichkeit, traditionelle Brauereien und regionale Spezialitäten prägen das gastronomische Angebot und sorgen für eine authentische Lebensart mit hohem Genussfaktor.Die Stadt Hallstadt engagiert sich kontinuierlich für die Weiterentwicklung ihrer Infrastruktur und die Lebensqualität ihrer Bürger. Durch gezielte Stadtentwicklungsmaßnahmen, die Förderung sozialer Einrichtungen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot entsteht ein lebendiges und zukunftsorientiertes Umfeld für alle Generationen.Fazit: Hallstadt ist ein äußerst attraktiver Wohnstandort, der durch seine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Bamberg überzeugt – ideal für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbinden möchten.

TOP-LAGE | RUHIG & ZENTRUMSNAH | SCHLÜSSELFERTIG | ENERGIE-EFFIZIENT

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Stellplatz- Garage- Objekttyp: Mehrfamilienhaus Effizienzhaus 55- Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Voraussichtliches Baujahr: August 2028- Zustand: Erstbezug - Dachform: Flachdach / Satteldach- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau mit WDVS- Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - großer Westbalkon oder Westterrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 2 - Luxus: Erstbezug, Personenaufzug - Parken: Einzelgarage oder Stellplatz (Carport auf Wunsch)- Technik/Infrastruktur: DV-Verkabelung - Barrierefreiheit: seniorengerecht - Ausstattung: Gehoben - Heizung: Wärmepumpenheizung - Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung - Energieausweis: Standard-Effizienzhaus 55Alle Infos zur Ausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung des Bauträgers

StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: BayernSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen