HELLE 3-ZI.-WOHNUNG MIT TG-STELLPLATZ IN TOPLAGE MÜNCHEN-SOLLN

Die Wohnung liegt im Münchner Süden, im Stadtteil Solln, einem der gefragtesten und wertstabilsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Solln steht für ruhiges, grünes Wohnen in gepflegter Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Die Becker-Gundahl-Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit altem Baumbestand und überwiegend kleinteiliger Bebauung.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants liegen in der näheren Umgebung, ebenso Kindergärten und Schulen. Zum Ausgleich vom Berufsalltag sind der Forstenrieder Park und die Isarauen schnell erreichbar.Ein entscheidender Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Solln mit der S-Bahn-Linie S7 liegt in der Nähe und bringt Sie direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Autofahrer gelangen über die Wolfratshauser Straße schnell in die Innenstadt und über die A95 ins Oberland.S-Bahn Solln (S7) – ca. 850 m, ca. 11 Min. zu FußBus Marienstern – ca. 350 m, ca. 5 Min. zu FußSpielplatz – ca. 300 m, ca. 4 Min. zu FußSiemens-Sportpark – ca. 200 m, ca. 3 Min. zu FußMarienplatz – ca. 8 km, ca. 20 Min. mit der S-BahnFlughafen München – ca. 45 km, ca. 60 Min. mit der S-BahnREWE City Solln – ca. 950 m, ca. 3 Min. mit dem AutoBäckerei – ca. 400 m, ca. 5 Min. zu FußStarnberger See – ca. 25 km, ca. 30 Min. mit dem Auto

Diese bezugsfreie, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen, familienfreundlichen Wohnanlage mit insgesamt neun Einheiten aus dem Jahr 1982 – ideal für Eigennutzer, die in einer ruhigen, grünen Wohnlage ihre Traumwohnung suchen.Raumaufteilung im Überblick:*** Eingangsbereich/Diele: Großzügig geschnitten mit Platz für eine Garderobe, einen Schrank und Spiegelfront*** Gäste-WC: Perfekte Ergänzung zum praktischen Grundriss*** Küche: Ausgestattet mit Einbauküche und Fenster*** Schlafzimmer: Zwei ähnlich große Zimmer, zur Rückseite der Wohnanlage ausgerichtet, perfekt als Schlaf-, Kinder, Ankleide- oder Arbeitszimmer*** Bad: Mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster*** Wohnzimmer: Herzstück der Wohnung, großzügig geschnitten, mit Erker und lichtdurchflutet dank großer FensterfrontDie Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Je nach eigener Vorstellung sind ggf. Renovierungsarbeiten notwendig.Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (29.000 €). Zudem darf der gemeinschaftliche Gartenbereich mitgenutzt werden.Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen unser ausführliches Exposé inkl. Objektunterlagen zu und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie mich einfach an!Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten: www.im7-gmbh.de/Datenschutz.htm. Die im7 Immobilienbüro GmbH und im7 Immobilien by Florian Konrad arbeiten in gemeinsamer Verantwortlichkeit (Art. 26 DSGVO); Einzelheiten dort.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugSofort