Provisionsfrei: Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Ottobrunn

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Ottobrunn im sehr gefragten Münchner Süden. Die Universitätsgemeinde Ottobrunn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und gleichzeitig die Möglichkeit zügig auf die Autobahn zu gelangen.Entfernung Bushaltestelle: 300m / 4 GehminutenFahrzeit mit dem Bus zur U/S-Bahnhaltestelle Neuperlach Süd: 6 min.Mit Bus und U-Bahn benötigt man 35 min bis zur Haltestelle Karlsplatz/Stachus.Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Shoppingmall Isarcenter, sowie Ärzte, Apotheken genauso wie Schwimmbäder. Für Familien bietet sich ein breitgefächertes Bildungsangebot auch mit Gymnasium, Montessori-Schule und Europäischer Schule (Fahrzeit Rad 13 min) an.Der weitläufige Landschaftspark Hachinger Tal mit vielen Sportmöglichkeiten befindet sich nur 9 Gehminuten entfernt.

Auf dem großzügigen Grundstück mit 405 m² wurde diese familienfreundliche Doppelhaushälfte 1966 gebaut.Die Wohnfläche von 94 Quadratmetern verteilt sich auf 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber bei einer Raumhöhe von 1,82 m die Möglichkeit einer Erweiterung.Wohnzimmer, Terrasse und Balkon sind optimal nach Süden ausgerichtet.Neben der Garage steht ein Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung (Baujahr 1974).Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.Die Nachbarhäuser wurden bereits durch Anbauten umfangreich vergrößert - dies könnte hier voraussichtlich ebenfalls umgesetzt werden. Bei einem Umbau der Räumlichkeiten könnten individuelle Vorstellung der Grundrissgestaltung umgesetzt werden.Renovierungen: 1994 Dachdeckung, 2004 Kunststofffenster Hapa WSG 1,1 (Ug-Wert von 1,1 W/m²K), 2013 Ölbrennwertheizung Buderus, 2016 Haustür Hapa Kunststoff Ud-Wert maximal 1,3 W/(m²K),2022 Garagentor Gecco (Deckenlauftor).Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Der Makler kann für die Richtigkeit nicht einstehen.Sehr gerne stelle ich Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin vor und stehe bei Fragen per E-Mail und Telefon 0179-120 3661 zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Böden: Parkett (Küche+Eingangsbereich Schiffsboden; Wohnzimmer Mosaikparkett, darüber Teppich), Teppich und Fliesen,Bad mit Fenstern und Badewanne, Gäste-WC mit Fenster,Garage mit elektrischen Tor