Exklusive Villa in zentraler Lage von Merzig - Individuell geplant nach Ihren Wünschen

Ihr Haus befindet sich im Zentrum von Merzig, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie von einem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Herzen von Merzig: Diese stilvolle Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen etwa 196,34 m² Wohnfläche, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Freuen Sie sich auf sechs großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume, darunter fünf behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das rund 680 m² umfassende Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Gartengestaltung. Ihr neues Eigenheim wird nach Ihren individuellen Vorgaben projektiert und optimal auf Ihre Wünsche abgestimmt, sodass es perfekt in Ihren Alltag integriert werden kann.Die Holzrahmenbauweise von allkauf sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sowohl die Gestaltung der Außenfassade als auch die Raumaufteilung lassen sich hinsichtlich Funktionalität und Komfort ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen.

- Stabile Holzrahmenkonstruktion- Planung nach KfW55-Richtlinien- Standardmäßig enthalten: Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Fenster mit dreifacher Verglasung, inklusive Aluminiumrollläden- Edle Holztreppe, Raumhöhen von 2,75 m- Vollständige Installationen für Heizung, Elektrik und Sanitär- Qualitativ hochwertige Sanitärobjekte, Türen, Zargen und Fliesen- Umfangreiches Ausbauhandbuch sowie Ausbaupakete inkl. Werkzeug und Materialien- Fachkundige Begleitung bei Eigenleistungen während des Ausbaus- Ausbaupakete sind im Hauspreis bereits enthalten- 15 Monate Festpreisgarantie; Rohbau samt Dach wird in zwei bis drei Tagen errichtet- Verlässliche Planung für Lieferung und Fertigstellung

Sonstigesallkauf steht für eine strukturierte Planung: Kurze Lieferzeiten, klar definierte Bauphasen und garantierte Preisbindung ermöglichen einen reibungslosen Hausbau.Seit über 35 Jahren überzeugt allkauf mit Fachkompetenz und Zuverlässigkeit beim Bau von Fertighäusern. Mehr als 19.000 Bauherren haben allkauf bereits ihr Vertrauen geschenkt. Sie wählen flexibel zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - ganz nach Ihrem Zeitrahmen und Ihren individuellen Anforderungen.Das Ausbauhaus-Konzept von allkauf bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Wege bei der Finanzierung.Im Lieferumfang jedes allkauf-Hauses enthalten:- Architektenleistungen- Bauzeitversicherung- Heizungs- und Elektroinstallation- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Exklusive Holztreppe- Vorgefertigte Materialien für Böden und Wände- Luftdichtheitsprüfung- Raumhöhen von 2,75 m- Dämm- und Beplankungspaket- Alle Leitungsinstallationen- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Hochwertige Sanitärausstattung- Innentüren, Zargen und Fliesen- Steckdosenmontage- Tragende Holzkonstruktion- Detailliertes Ausbauhandbuch- Werkzeuge und Materialien für den Ausbau- Kompetente Beratung- 15 Monate Festpreisgarantie- Rohbau mit Dachmontage in 2 bis 3 Tagen- Präzise Planung von Lieferung und Aufbau- Moderne Baukonzepte und Wandsysteme- Zugang zur Ausbau-Akademie- Flexible Grundrissgestaltung- Vielfältige Haus- und AusstattungsvariantenDie Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick:- Durchschnittliche Bauzeit etwa 14 Wochen- Sicherheit durch Festpreis und verlässliche Terminplanung- Verschiedene Möglichkeiten zur Raum- und Ausstattungswahl- Flexibilität in der Raumaufteilung- Hochwertige Materialien und sorgfältige handwerkliche Umsetzung- Moderne Holzrahmenbauweise- Begleitung durch erfahrene Berater von der Planung bis zur FertigstellungGanz gleich ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow bevorzugen: Bei allkauf gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr Wunschhaus mit allkauf.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort