Preise und Kosten

Kaufpreis: 190.000 €
Hausgeld: 412 €
Anmerkung zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt auf den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Provision ist innerhalb von zwei Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

10965 Berlin

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Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Viktoriaparks, einer der schönsten Grünanlagen Kreuzbergs. Mit seinen Spazierwegen, dem Wasserfall und dem erhöht gelegenen Aussichtspunkt bietet der Park einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.Der nahegelegene Bergman…

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Viktoriaparks, einer der schönsten Grünanlagen Kreuzbergs. Mit seinen Spazierwegen, dem Wasserfall und dem erhöht gelegenen Aussichtspunkt bietet der Park einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.Der nahegelegene Bergmannkiez begeistert mit einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein weiteres Highlight ist die historische Marheineke Markthalle, die mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und internationalen Spezialitäten zum Entdecken und Genießen einlädt.

Objektbeschreibung

In der Kreuzbergstraße 45 gelegen, verbindet dieses renovierte 1-Zimmer-Apartment den besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit den Vorzügen einer zentralen, gewachsenen Wohnlage.Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Seitenflügels und bietet auf 39,…

In der Kreuzbergstraße 45 gelegen, verbindet dieses renovierte 1-Zimmer-Apartment den besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit den Vorzügen einer zentralen, gewachsenen Wohnlage.Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Seitenflügels und bietet auf 39,46 m² Wohnfläche einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer.Dank ihres kompakten und funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Erstkäufer, Berufstätige auf der Suche nach einem eigenen Zuhause in Berlin oder Käufer, die in eine kleinere Wohnimmobilie investieren möchten.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Einbauküche
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-207-986 | SIP-ID: 26PMQVIBW1KX

PLZ: 10965
Ort: Berlin
Verfügbar ab: 2026-11-08
Wohnfläche: 39,46 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.08.2026
Energieausweis gültig bis: 05.08.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 272 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 16.72, Distanz zum Bus: 0.2Bezugsofort

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Brancaccio Properties GmbH

Hobrechtsfelder Chausee 174C, 13125 Beriln

Renovierte ein Zimmer Altbau bei Viktoriapark