Traumhafte Stadtvilla in Heusweiler !

Das Grundstück liegt in Heusweiler mit freiem Blick und befindet sich entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der im Angebotspreis enthaltene Grundstückspreis ist Teil des Gesamtangebots. Für weiterführende Informationen zum Grundstück ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Unterstützung bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks wird gerne angeboten. Das Haus kann zudem auf einem anderen Grundstück realisiert werden, wobei eine unverbindliche Beratung zu Ihrem Bauvorhaben möglich ist.

Erleben Sie die zeitgemäße Gestaltung dieser zweistöckigen Stadtvilla mit Walmdach, die Ihnen ein helles und lebendiges Zuhause bietet. An der sonnigen Südseite laden vier bodentiefe Fenster und Terrassentüren dazu ein, den Wohnraum mit natürlichem Licht zu durchfluten und eine freundliche Atmosphäre zu schaffen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von etwa 30 m² eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte und besondere Familienmomente. In der modernen Küche mit Kochinsel können Sie kulinarische Highlights zubereiten. Das Erdgeschoss umfasst darüber hinaus einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer fungieren kann. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit optionaler Dusche, ein Flur mit praktischer Garderobennische sowie ein Haustechnikraum ergänzen das Erdgeschoss und bieten vielfältigen Komfort. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, auch im höheren Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen alle wichtigen Wohnbereiche auf einer Ebene zu nutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die Platz für Spiel und Entwicklung bieten, sowie ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbadezimmer, das zur Erholung einlädt. Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Sie wertvolle Erinnerungen schaffen und das Leben genießen können. Lassen Sie sich von der besonderen Architektur begeistern und gestalten Sie ein Zuhause, in dem jeder Tag etwas Besonderes wird.

Die Konstruktion des Hauses umfasst sorgfältig geplante Bauelemente und technische Ausstattungen. Im Grundpreis enthalten sind eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür wird von KERA geliefert, während Fenster von Porta/Kömmerling eingebaut werden. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung verbindet die Ebenen miteinander. Sanitärobjekte stammen von anerkannten Herstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesIhr neues Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Bauherren können auf Wunsch eine zusätzliche Abnahme durchführen lassen. Die Bauleiter sorgen für eine sachgemäße Ausführung und erklären bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Vorteile.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: NeubaustandardBezugnach Vereinbarung