Stadtvilla in Körprich

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb erfolgt direkt über die beauftragte Immobilienmaklerin vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis bereits im Angebotspreis enthalten ist.

Die Stadtvilla CITY L präsentiert sich in klassischem Stil und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich offen gestaltet und wird durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum direkt neben der Küche ergänzt. Ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, erhöht den Wohnkomfort. Die zentral angeordnete Diele mit Treppenhaus verbindet die Bereiche miteinander. In der Nähe des Eingangs befinden sich eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC, das optional zu einem Duschbad erweitert werden kann. Im Obergeschoss sind zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide sowie direktem Zugang zum Bad untergebracht.

Der Innenausbau erfolgt in der Ausbaustufe FF+ mit individueller Raum- und Grundrissgestaltung. Alle Räume verfügen über Estrich, die Wände sind mit Gipsfaserplatten und die Decken mit Gipskartonplatten versehen. Innenfensterbänke aus Kunststein und eine Treppe aus Massivholz aus eigener Fertigung runden die Ausstattung ab. Bad und WC sind mit Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen über Wand- sowie Bodenfliesen. Auf einer Ausstellungsfläche von 2500 m² in den STREIF-Ausstattungswelten steht eine große Auswahl an Ausstattungselementen zur Verfügung.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesDas Haus wird in der Ausbaustufe FF+ angeboten, die eine individuelle Gestaltung des Innenraums ermöglicht. Die Planung berücksichtigt die Anpassung des Grundrisses und der Ausstattung an Ihre Anforderungen. Die Haustechnik umfasst ein innovatives Heizsystem mit integrierter Luft-Luft-Wärmepumpe, das Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung kombiniert. Die Wärmerückgewinnung erreicht dabei bis zu 85 %. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein G4-Frischluftfilter sind ebenfalls enthalten. Heizkörper sind nicht notwendig, und es kommen keine fossilen Brennstoffe zum Einsatz. Der Anschluss an Gas oder Lagerflächen für Öl und Pellets entfällt ebenso wie Erdbohrungen. Eine Realisierung des Hausentwurfs ist auf anderen Grundstücken möglich, eine Beratung dazu erfolgt gerne in einem persönlichen Gespräch.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: NeubaustandardBezugnach Vereinbarung