Zoo-Viertel: Stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung in hochwertigem Mehrfamilienhaus

Das Zoo-Viertel steht wie kaum ein anderer Stadtteil für die Kombination aus urbanem Lifestyle und grüner Idylle. In einer der ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Straßen Düsseldorfs gelegen, residieren Sie hier in direkter Nachbarschaft zu prächtigen Gründerzeit-Villen und altem Baumbestand. Die Rethelstraße mit ihren feinen Boutiquen und erstklassiger Gastronomie ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt – hier trifft sich die Stadt in entspannter Exklusivität.

Angeboten wird eine stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1948 errichtet und im Jahr 2022 umfänglich saniert wurde. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, angefangen von der verklinkerten Fassade, dem aufwendig gestalteten Eingangsbereich und dem Treppenhaus, bis hin natürlich zum exklusiven Ausbau der Wohnung. Eine Immobilie, die in Ihrer Güte somit optimal in die Lage des beliebten Zoo-Viertels passt.Ohne Umschweife, die Vorteile dieser Immobilie: - herausragend gute Lage - wunderbarer Straßenzug mit tiefen Vorgärten- perfekter Grundriss mit bis zu drei Schlafzimmern- großzügiger Wohn-Essbereich mit tollem Erker- hochwertige und moderne Ausstattung- Alleinlage auf der Etage- zwei Balkone, Hauptbalkon mit fast 14 qm, Abendsonne und Blick ins Grüne- ästhetische und dauerhafte Architektur (Klinker)- sehr energieeffizient (Klasse B)

- Aufzug- repräsentatives Entree- drei Schlafzimmer- zwei Bäder- hochwertige Ausstattung- Eichenparkett in großformatigem Fischgrät- Fußbodenheizung- hochwertige Fenster- Wände in Glattputz- moderne Bäder- eine Badewanne, zwei Walk-in-Duschen - Alleinlage auf der Etage- zwei Balkone - enorme Helligkeit- Energieeffizienzklasse B- neuwertiger Zustand von Wohnung, Objekt und Haustechnik

Provisionshinweis2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Kaufpreis an uns zu zahlen hat.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022