LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in St. Leon Rot

St. Leon Rot ist eine attraktive Gemeinde, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Grundschulen, die eine gute Betreuung und Förderung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Rot am See und Malsch erreichbar.Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken im Ort zur Verfügung, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Versorgung findest. Der tägliche Einkauf wird durch gut sortierte Supermärkte und Discounter in St. Leon Rot bequem möglich, sodass du kurze Wege hast.Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Sportvereinen über Wanderwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Gemeinde und der Region. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und Parks, die zum Erholen und Entdecken einladen.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Heidelberg, Karlsruhe oder Mannheim ermöglicht. So profitierst du von der ruhigen Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit großer Arbeitszentren.

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 133 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die klassische Architektur mit einem Satteldach schafft nicht nur ein zeitloses Erscheinungsbild, sondern bietet auch genügend Platz für eine Photovoltaikanlage. Das markante Querhaus mit Flachdach erweitert die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sorgt für helle, großzügige Räume mit voller Deckenhöhe. Hier kannst du beispielsweise ein größeres Arbeitszimmer im Erdgeschoss und eine gemütliche Leseecke oder Schreibtischnische in der Galerie einrichten. LivingHaus bietet dir darüber hinaus vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt beim Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. Die innovative Haustechnik im Rahmen von I-KON - Intelligentes Bauen - wird individuell auf deine Bedürfnisse angepasst und ermöglicht die Ausrichtung auf den Effizienzhaus-40-Standard, sofern dies im konkreten Gebäude umgesetzt wird. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du eine professionelle Anleitung, um den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie zu meistern. Experten zeigen dir praxisnah in drei Tagen, wie du selbst zum Profi wirst und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Außerdem sind essenzielle Bauversicherungen sowie ein umfassendes Baufinanzierungsschutzpaket inklusive, was dir Sicherheit während der gesamten Bauphase bietet. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, ermöglicht Einsicht in Bauunterlagen und bietet eine Inspirationspinnwand für deine persönliche Planung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten gehören ebenfalls zum Leistungspaket. Die Baustelleneinrichtung mit allen nötigen Hilfsmitteln ist ebenfalls organisiert. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Im Bauwerkvertrag wird der Bauprozess effizient mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden aus einer Hand abgewickelt - egal ob Bodenplatte oder Keller. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen i

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 133 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag kann nach Wunsch mit Fliesen oder Laminat gestaltet werden, sodass du deinen persönlichen Stil verwirklichen kannst. Die Ausstattung umfasst einen Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bieten.Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert werden. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, praktische Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design.Die Innenausbaumaterialien umfassen Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, was den Komfort und die Wohnqualität erhöht. Neben den hochwertigen Materialien bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst.Weitere Leistungen wie Bauversicherungen, Baufinanzierungsschutz, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit notwendiger Ausrüstung und das LivingHaus Bauherren-Cockpit sorgen für einen reibungslosen Bauprozess.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden