LivingHaus Stadtvilla - Individuelles Wohnen mit digitalem Bau-Cockpit

Mannheim ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du viele Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder ermöglichen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Supermärkten, von großen Ketten bis zu kleineren Bioläden, sodass du für den täglichen Bedarf gut versorgt bist. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für deine Gesundheit und Sicherheit.Für Freizeitgestaltung stehen dir in Mannheim vielfältige Möglichkeiten offen: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen. Der Hauptbahnhof Mannheim ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet dich schnell mit der Region und darüber hinaus.Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit viel Grün und guter Verkehrsanbindung, sodass du hier ein Zuhause findest, das die Vorteile des Stadtlebens mit den Vorzügen der Natur verbindet. Mannheim überzeugt durch seine Vielfalt, Lebensqualität und die vielen Möglichkeiten, die es dir und deiner Familie bietet.

Dieses LivingHaus ist eine moderne Stadtvilla mit einem großzügigen Walmdach, das im Obergeschoss volle Deckenhöhe bietet und ein luftiges Raumgefühl erzeugt. Die Architektur zeichnet sich durch einen eleganten Übereck-Erker aus, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. Von hier aus gelangst du auf einen großen Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den darunterliegenden Freisitz dient und so Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Nutzung.LivingHaus umfasst zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben umfassend unterstützen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design - rechtzeitig zum Einzug fertiggestellt, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt digital im Blick. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du jederzeit den Überblick und kannst stressfrei bauen.Die Bauweise kombiniert moderne Technik und ist auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das Haus verbraucht nach Berechnung nur rund 40 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes und verfügt über eine integrierte Photovoltaikanlage, die Strom erzeugt.Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten erleichtert, was den Traum vom Eigenheim unterstützt.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.Dieses LivingHaus steht für durchdachte Planung und individuelle Gestaltung genau so, wie du es möchtest und brauchst.

Dieses Haus bietet eine hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen aus Fliesen oder Laminat, die du nach Wunsch wählen kannst und die ein ansprechendes Wohnambiente schaffen. Das Walmdach sorgt im Obergeschoss für volle Deckenhöhe und ein großzügiges Raumgefühl.Die Bauweise entspricht hohen Standards und beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie, wodurch dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive und bieten zusätzliche Sicherheit.Das Haus ist DGNB-serienzertifiziert in Gold und verfügt über eine QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.Zur Ausstattung gehören eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und bieten im Winter zusätzlichen Wärmeschutz. Das Zuhause-Paket liefert moderne Böden, elegante Türen und hochwertige Sanitäranlagen. Die individuell geplante Traumküche mit moderner Technik ist bereits fest eingeplant.Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht eine digitale und transparente Kontrolle der Bauphase, während das DIY-Ausbau-Coaching dir hilft, den Innenausbau selbst mit Expertenunterstützung zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden