LivingHaus Traumhaus - Individuelle Gestaltung trifft moderne Technik

Ilvesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone (Sackgasse) und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Städte Mannheim und Heidelberg. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit rund 65 Kilometern Entfernung gut erreichbar und attraktiv für Pendler und Vielreisende.Ilvesheim ist dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen und verfügt über eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, die komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Werkrealschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Mannheim-Feudenheim und Ladenburg.Freizeit und Sport werden in Ilvesheim großgeschrieben: Zahlreiche Vereine bieten ein breites Angebot für alle Altersgruppen. Ein modernes Kombibad ist in Planung und wird künftig attraktive Möglichkeiten für Erholung und Sport bieten.Die Lage in einer Neckarschleife verleiht Ilvesheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser sind direkt vor der Haustür möglich.Das Bürgerhaus dient als kulturelle und gesellschaftliche Begegnungsstätte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Vereine, Organisationen und private Veranstaltungen, was das lebendige Gemeindeleben fördert.Die Nähe zur Deutschen Weinstraße und zum Odenwald bietet zahlreiche Wander- und Ausflugsziele für Aktivitäten in der Natur.Ilvesheim ist ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten.

Dieses LivingHaus Fertighaus in Ilvesheim besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 204 Quadratmetern auf zwei Ebenen, die viel Raum für ein komfortables Familienleben bietet. Die moderne Architektur mit einem eleganten Satteldach (25 Grad Neigung) sorgt für eine ansprechende Optik und praktischen Schutz. Ein markantes Element ist der Übereckerker, der der Fassade zusätzlichen Charme verleiht und zusätzlichen Platz schafft - ideal für ein großes Esszimmer, in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine geräumige Terrasse auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück - ein ideales Zuhause für Familien. Die klare Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.LivingHaus begleitet Sie mit zahlreichen Zusatzleistungen, die Komfort, Sicherheit und moderne Technik bieten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf Ihren Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, praktischen Stauraumlösungen und ansprechendem Design, sodass Sie sofort mit Kochen und Genießen starten können.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die jederzeit den Überblick über alle Bauphasen ermöglicht. Zeitpläne, Dokumente und Ansprechpartner sind jederzeit abrufbar - für einen transparenten und reibungslosen Bauprozess.Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhalten Sie eine Ausstattung mit dem KfW-Effizienzhaus 40 Standard. Eine integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht die Erzeugung von eigenem Strom.Das Zuhause-Darlehen bietet finanzielle Vorteile mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen sowie mögliche staatliche Förderungen, die den Hausbau erleichtern können.Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen enthalten, die fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching macht Sie in nur drei Tagen fit für den Innenausbau Ihres Hauses. Experten vermitteln praxisnah, wie Sie Ihre Räume selbst gestalten können - so wird Ihr Zuhause noch persönlicher und einzigartiger.

Ihr neues LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und warmem Laminat versehen, die sowohl Langlebigkeit als auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen, die ein komfortables Wohnerlebnis ermöglichen.Das Haus ist mit einer hochwertigen Grundausstattung aus dem Zuhause-Paket ausgestattet, das moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst. Die Fenster verfügen über aluminiumgeschäumte Rollläden, die im Sommer Hitzeschutz bieten und im Winter die Dämmung verbessern.Zur Ausstattung gehören Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht die Erzeugung von eigenem Strom.Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für optimale Übersicht und Steuerung Ihres Bauprojekts, während die Traumküche von LivingHaus mit moderner Technik und praktischen Stauraumlösungen genau auf Ihr Zuhause abgestimmt wird.Die 18-monatige Festpreisgarantie bietet finanzielle Planungssicherheit, und zahlreiche Versicherungen sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion gewährleisten umfassenden Schutz. Zudem unterstützt Sie das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und Ihr Zuhause individuell zu gestalten.So wird Ihr LivingHaus zu Ihrem »Wie ich es will Fertighaus« - persönlich, sicher und perfekt auf Sie zugeschnitten.

SonstigesMACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Gemeinsam finden wir heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept bares Geld sparen können.Tel. 0152 0834 96 93* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps* Abbildungen mit Extras, die nicht im Preis enthalten sind* zzgl. BaunebenkostenStichworteNutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet