LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Heidelberg

Heidelberg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind.Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in Heidelberg gut vertreten, sodass du und deine Familie bestens versorgt seid. Für deine Freizeitgestaltung hast du Zugang zu zahlreichen Parks, Wander- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich schnell und zuverlässig in alle Stadtteile und in die umliegenden Regionen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in andere Städte unkompliziert macht.Heidelberg begeistert mit seiner malerischen Altstadt, der renommierten Universität und seiner Lage am Neckar. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung schafft eine perfekte Balance für dein zukünftiges Zuhause.

Du möchtest dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen gestalten? Dieses LivingHaus bietet dir genau diese Freiheit. Das großzügige Einfamilienhaus im Landhausstil mit einem charmanten Walmdach verbindet klassische Eleganz mit moderner Architektur. Das zweigeschossige Querhaus ist harmonisch ins Dach integriert und sorgt für eine besondere Raumaufteilung, die dir viel Gestaltungsspielraum bietet. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert deine Küche und macht sie zum Herzstück des Hauses, in dem du dich wohlfühlen und kreativ werden kannst. Insgesamt stehen dir 210 Quadratmeter Wohnfläche mit sechs Zimmern zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und eine Terrasse. Mit LivingHaus baust du nicht einfach ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das genau zu deinem Lebensstil passt. Neben der individuellen Architektur profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dir den Bauprozess erleichtern und deine Wohnqualität steigern.Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Du erhältst sie termingerecht zum Einzug, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Termin- und Dokumentenverwaltung, was den Bauablauf für dich stressfrei gestaltet.I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Anforderungen im Einzelfall geprüft werden.Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und erstklassigen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Möchtest du selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. So kannst du mit professioneller Unterstützung selbst Hand anlegen und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Die LivingHaus App bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und vieles mehr. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, wird ebenfalls organisiert.Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist komplett enthalten, ohne dass du dich um unverbindliche Gutscheine kümmern musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Z

Das Haus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, ob Fliesen oder Laminat, alles wird perfekt auf dein Zuhause abgestimmt. Die Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, mit vier gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien enthalten, darunter moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Zuhause eine hochwertige Atmosphäre verleihen. Die Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind bereits inklusive. Die individuell geplante Küche wird perfekt in deinen Grundriss integriert und ist mit modernster Technik ausgestattet.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine zügige und präzise Bauweise. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind ebenso enthalten wie eine Baufinanzierungssicherung. Die Baustelleneinrichtung umfasst unter anderem einen Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer.Mit LivingHaus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - präzise geplant und individuell umgesetzt, genau nach deinen Vorstellungen.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden