LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus für modernes Wohnen

Mannheim bietet eine lebendige Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien gibt es viele Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt sind die Grundschulen im Stadtteil Neckarstadt sowie weiterführende Schulen wie das Carl-Benz-Gymnasium, die alle gut erreichbar sind.Die medizinische Versorgung umfasst diverse Ärzte und Fachärzte sowie moderne Kliniken wie das Universitätsklinikum Mannheim.Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren wie die Rhein-Galerie bieten alle Waren des täglichen Bedarfs vor Ort.Die Freizeitgestaltung ist vielfältig. Zahlreiche Parks, darunter der Luisenpark mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und einem Tiergehege, sind besonders bei Familien beliebt. Naturnah gelegen gibt es zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Radwege entlang des Rheins.Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der Hauptbahnhof Mannheim bietet schnelle Verbindungen, zudem sind Autobahnen wie die A6 und A656 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt.Diese Vorteile machen Mannheim zu einem idealen Standort für dein zukünftiges Zuhause - familienfreundlich, naturnah und verkehrsgünstig, um Beruf und Freizeit gut zu verbinden.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das für eine zeitlos elegante Architektur sorgt. Großzügige Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl bieten. Auf zwei Etagen stehen insgesamt 152 Quadratmeter Wohnfläche mit fünf Zimmern zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für deine Familie sind. Ein Balkon, zugänglich über die Kinderzimmer im Obergeschoss, sowie eine Terrasse laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die Bodenbeläge kannst du individuell wählen - von Fliesen über Laminat bis hin zu weiteren Wunschmaterialien.LivingHaus bietet zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt optimal ergänzen und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und mit moderner Technik sowie praktischen Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht die einfache Verwaltung von Dokumenten, Zeitplänen und Terminen - so wird der Hausbau transparent und stressfrei.Die I-KON-Technologie umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage, die einen großen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Dein Haus entspricht der KfW-Effizienzhausklasse 40 QNG und ist damit auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf ausgelegt.Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit günstigem Zinssatz, die von staatlichen Förderungen abhängig ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Innerhalb von drei Tagen vermitteln Experten praxisnahes Wissen und professionelle Unterstützung, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem umfassenden Service, der dein Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis macht.

Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die vor Preissteigerungen schützt. Fällt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preissenkung. Essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten umfassenden Schutz.Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt. Über die LivingHaus Bau-App kannst du den Bauprozess verfolgen und jederzeit Kontakt zu Ansprechpartnern aufnehmen.Das Haus erfüllt die Standards der DGNB Gold-Zertifizierung und QDF. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, die übrigen Bauleistungen bieten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Grundstücksgründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Innenausstattung umfasst Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die fix & fertig installiert sind. Die individuell geplante Traumküche ist inklusive, sodass du sofort einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst durchzuführen.Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und mit hoher Qualität umgesetzt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden