LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant für dein perfektes Mehrgenerationenwohnen

Biblis bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Naturliebhabern und Pendlern viele Vorteile bietet. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersstufen gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du alles Wichtige schnell und bequem erreichen kannst.Die medizinische Versorgung ist mit niedergelassenen Ärzten und Fachärzten gut abgedeckt, sodass du im Krankheitsfall schnelle und kompetente Hilfe findest. Für deine Freizeitgestaltung bietet Biblis zahlreiche Angebote, darunter Vereine, Sportanlagen und Grünflächen, die zu aktiver Erholung und gemeinschaftlichen Aktivitäten einladen.Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnanbindungen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen sichert.Biblis ist damit ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause, das dir Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Umgebung bietet.

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus ist ein individuell projektiertes Mehrgenerationenhaus, das deine Wünsche und Vorstellungen perfekt widerspiegelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244 m² auf zwei Etagen bietet es insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Architektur verbindet Minimalismus mit einem charmanten Walmdach, das an ein klassisches Landhaus erinnert. Bodentiefe Fenster durchfluten beide Wohneinheiten mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Den gemeinschaftlichen Windfang teilst du dir, während der restliche Bereich des Hauses ganz dir gehört.LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikationswegen, damit dein Bau stressfrei und transparent verläuft.I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert durchdachte Planung mit moderner Haustechnik, wodurch dein Zuhause individuell an deine Bedürfnisse angepasst wird. Das Haus erreicht einen berechneten Energiebedarf von rund 40 % im Vergleich zu einem festgelegten Referenzgebäude und kann mit einer Photovoltaikanlage einen Teil des Stroms selbst erzeugen.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 zu einem attraktiven Zinssatz sowie die M�f6glichkeit staatlicher F�f6rderungen zur Verf�fcgung, sofern die Voraussetzungen erf�fcllt sind.Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit Expertenunterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung für dein individuelles Projekt.So begleitet LivingHaus dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Gestaltung, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du individuell nach deinem Geschmack wählen, mit Optionen wie Fliesen und Laminat. Die großzügige Stadtvilla bietet mit zwei Balkonen und zwei Terrassen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor deiner Tür zu genießen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist mit einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer komplett ausgestattet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.LivingHaus garantiert dir mit dem Safety-First-Paket eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, Bauversicherungen inklusive sowie eine Baufinanzierung mit attraktiven Konditionen. Die Bau-App sorgt für volle Transparenz und Kontrolle während des gesamten Bauprozesses. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Bodenbeläge, hochwertige Türen und elegante Sanitärausstattung, alles sorgfältig aufeinander abgestimmt.Technisch punktet dein Haus mit der Ausstattung des I-KON Hauses, die den berechneten Energiebedarf auf rund 40 % eines festgelegten Referenzgebäudes senkt. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht die eigene Stromerzeugung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine bedarfsorientierte Beheizung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.Zusätzlich erwarten dich eine umfassende Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung inklusive Montagehilfen sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Haus noch persönlicher zu gestalten.Dein Wie ich es will Fertighaus.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden