Seltene Gelegenheit in diskreter Vermarktung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer und zugleich äußerst gefragter Lage von Norderney – nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt. Ruhig gelegen und dennoch zentral genug, um sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Genau diese Kombination aus Ruhe, Strandnähe und guter Infrastruktur macht die Lage für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Ferienimmobilien und der typischen entspannten Atmosphäre der Insel. Cafés, Restaurants, Bäcker sowie kleine Boutiquen befinden sich ebenso in der Nähe wie Fahrradverleihe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der Inselkern mit seiner lebendigen Promenade, dem Kurplatz und zahlreichen gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Nordsee. Ob lange Spaziergänge durch die Dünen, sportliche Aktivitäten am Wasser oder entspannte Stunden im Strandkorb – hier genießen Sie echtes Nordseegefühl in nahezu direkter Umgebung.Norderney zählt seit Jahren zu den beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands und begeistert durch die gelungene Verbindung aus Natur, Erholung und exklusivem Inselcharme. Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.

- Baujahr 1970- Zweifamilienhaus- 145 qm Wohnfläche- 398 qm Grundstück- doppelt verglaste PVC ISO Fenster- Rollläden- Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern- Teilunterkellert- Dachboden ausbaufähig für weiteren Wohnraum- 2020 neuer Kabelanschluss gelegt- massiv gebauter, separater Bungalow- Bungalow dauerhaft vermietet- GarageErdgeschoss:- Drei Zimmer- Neue Heizkörper (2020)- Neues Badezimmer mit Dusche (2020)- Neue Innentüren (2020)- Neuer Design Vinylboden (2020)- Neue Küche (2020)- Neue Elektrik verlegt (2020)Dachgeschoss:- Drei Zimmer- Neues Badezimmer (2021)- Neue Innentüren (2021)- Neue Küche (2021)- Neuer Design Vinylboden (2021)- Neue PVC ISO Fenster in Küche und Bad (2021)- Neue Elektrik (2021)- Neue Heizkörper (2021)- Zwei neue Balkone (2024)- 2024 Rückseitige Fassade gereinigt und imprägniert- Ausbaufähiger Dachboden

SonstigesGrundrisse dienen als Beispiel und können vom Original geringfügig abweichen.Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 55.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.28, Distanz zum Bus: 0.05