Architektur trifft Wohnkomfort – modernes Reihenendhaus mit Veranda und Garten in Rastede

Das Reihenendhaus in Rastede bietet ein attraktives Wohnumfeld in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnort im Ammerland. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch das Freibad am idyllischen Schlosspark in fußläufiger Entfernung sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.Rastede überzeugt durch seine grüne Umgebung, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie gute Betreuungs- und Bildungseinrichtungen – ideale Voraussetzungen für junge Familien. Gleichzeitig ist die Stadt Oldenburg mit dem Auto und der Bahn gut erreichbar und bietet zahlreiche berufliche, kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten. So verbindet Rastede entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der nahegelegenen Großstadt.

Projekt Veranda!Im Neubaugebiet „Im Göhlen“ in Rastede erwartet Sie ein modernes Reihenendhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein attraktives Zuhause für Singles, Paare und Familien.Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Abstellraum, Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikbereich. Eine überdachte, südöstlich ausgerichtete Veranda ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss stehen zwei gleich große Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie einen weiteren Abstellraum.Als Reihenendhaus überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre großzügigen seitlichen Gartenflächen, die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine private Gartenterrasse, ein eigener Pkw-Stellplatz sowie eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit runden das Angebot ab.Ein modernes Zuhause, das architektonische Qualität, großzügiges Wohnen und private Außenbereiche harmonisch verbindet.

•Klimafreundlicher Effizienzhaus-40-Standard in hochwertiger Holzrahmenbauweise•Hochwertige Wasserstrichziegelfassade von Wienerberger•Sichtbare Brettschichtholzdecken aus nordischer Fichte und massive Holztreppe•Ausgewählte Bodenbeläge: Bodenklinker, hellgraues Linoleum bzw. optional Esche-Massivholzparkett•Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und hochwertige Innentüren•Modern ausgestattetes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Marken-Sanitärobjekten•Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss•Photovoltaikanlage•Velux-Dachbalkon im ausgebauten Dachgeschoss•Überdachte, südöstlich ausgerichtete Veranda mit Fahrradabstellmöglichkeit•Private Gartenterrasse in Westausrichtung – ideal für die Nachmittags- und Abendsonne•Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus

SonstigesProvisionsfrei für den Käufer!Rechtliche Hinweise:Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind möglich. Die Anrechnung der Balkone und Loggien erfolgt zu je ein Halb.Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkaufbleiben vorbehalten. Die graphischen Darstellungen in unserem Memorandum sind auf der Grundlage von Architektenplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters/Illustrators und sind hinsichtlich Maßstabs und Detailtreue nicht bindend.Bitte beachten Sie, dass auch die dargestellten Sanitärobjekte in den Zeichnungen noch Änderungen unterliegen können. Maßgeblich sind ausschließlich die mit den Erwerbern abzuschließenden Kaufverträge. Einrichtungsvorschläge sowie Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang.Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 OldenburgDas ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache