Trier-Heiligkreuz: 3 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz in beliebter Lage

HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen eine charmante 3 ZKB-Wohnung im beliebten Stadtteil Heiligkreuz.In der begehrten Wohnlage genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels, das durch seine angenehme Ruhe und die zugleich hervorragende Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur befinden sich in komfortabler Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.Diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Funktionalität zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und zugleich den Zugang zu allen Räumen der Wohnung eröffnet. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Die separate, vollständig ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen, um kulinarische Ideen zu verwirklichen und den Alltag genussvoll zu gestalten.Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Gesamtpaket – im Anschluss an eine bedarfsorientierte Renovierung. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellem Wohnambiente, Balkon und der beliebten Lage in Trier-Heiligkreuz macht sie zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.Eckdaten:Baujahr: 1988Wohnfläche: ca. 87,0 m²Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: ElektroZustand: gepflegter, baujahrtypischer Ausbauzustand Anzahl Stellplätze: 1x Tiefgaragen - Stellplatz € 20.000,--Ausstattung u. Inventar: Fliesenboden | Parkett | KellerabteilAusstattung Sanitär: Tageslicht Badezimmer mit Wanne | Gäste-WCEnergieausweis: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 68,5 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 275.000,-- + TG Stellplatz: € 20.000,--Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobiliengebot begeistern und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig.Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.Allgemeiner HinweisAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz