Bauprojekt inkl. Grundstück -Traumhaus mit modernem Pultdach im Neubaugebiet Bochum Wattenscheid

Bochum Wattenscheid bietet dir und deiner Familie eine attraktive Umgebung für dein neues Zuhause. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du deine täglichen Besorgungen bequem erledigen kannst. Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und Fachkliniken in der Umgebung bereit. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der nahegelegenen S-Bahn-Station, die schnelle Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und umliegende Regionen ermöglichen. Für Pendler sind die Autobahnen A40 und A43 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erleichtert. Bochum Wattenscheid ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Rückzugsorten suchen.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einem modernen Pultdach bietet dir rund 143 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Der clevere Grundriss mit fünf Zimmern ermöglicht dir zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten, sodass du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Erdgeschoss, der nicht nur für mehr Raum sorgt, sondern auch für eine elegante Fassadengestaltung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. LivingHaus begleitet dich dabei mit einem umfassenden Service: Die Traumküche wird exakt an deinen Grundriss angepasst, modern ausgestattet und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept integriert moderne Haustechnik und eine PV-Anlage, die rund 40 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, technisch fortschrittlich und an deine Bedürfnisse angepasst. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Fördermöglichkeiten. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert wird. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du vom Profi begleitet, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes, individuell gestaltbares Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das deinem Traum vom Eigenheim gerecht wird.

Dein zukünftiges Zuhause ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Ab dem Auftrag profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis sichert und bei sinkendem Baupreisindex eine Preisanpassung nach unten vorsieht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Die Finanzierung kannst du über das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen realisieren. Das Living Haus Bau-Cockpit als App ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, die geprüfte Qualitätskriterien bestätigen. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching bereitet dich mit Expertenwissen in drei Tagen auf den Innenausbau vor. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten:Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 julia.frommann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m²