Ihr Weg ins Eigentum: Kinderzimmer, Garten, anpassbare Grundrisse

Perfekte Infrastruktur Für eine hohe Wohnqualität im reiferen Alter ist eine gute Anbindung durch nichts zu ersetzen. Ein Standort, der Einkäufe, ärztliche Versorgung, wichtige Dienstleistungen und Betreuungsangebote ohne großen Aufwand erreichbar macht, entlastet im täglichen Leben spürbar. Eine klare Orientierung und eine angenehme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele sorgen dafür, dass Sie Ihren Alltag eigenständig und stressfrei meistern können. Hier verbindet sich die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Sicherheit einer hervorragenden Nahversorgung, ein echtes Plus für ein unbeschwertes Wohnen in jeder Lebensphase.

Klein in der Fläche. Groß im Gefühl. Unverwechselbar im Alltag.Das Raumwunder 100 beweist eindrucksvoll, dass ein Zuhause nicht riesig sein muss, um sich nach ganz viel Leben anzufühlen. Auf nur rund 70 m² Grundfläche entstehen etwa 100 m² Wohnfläche – intelligent geplant, angenehm offen und wie gemacht für Familien, die sich Platz zum Ankommen, Aufatmen und Wachsen wünschen.Schon beim Eintreten wird klar: Hier wurde jeder Quadratmeter mit einem Ziel geplant – aus Fläche Zuhause zu machen. Der helle Wohnbereich wird zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Hier duftet es morgens nach Kaffee, mittags wird gemeinsam gelacht und abends klingt der Tag in vertrauter Runde aus. Die Küche ist praktisch angebunden und macht aus dem gemeinsamen Kochen ein echtes Erlebnis statt einer Nebenbeschäftigung.Das Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Alltag auf eine Art, die sich einfach richtig anfühlt: großzügig genug für gemeinsame Momente, strukturiert genug für ein entspanntes Miteinander. Ein separates WC und der Hauswirtschaftsraum schaffen zusätzlichen Komfort und halten die Dinge des Alltags dort, wo sie hingehören – außer Sicht, aber immer griffbereit.Im Dachgeschoss wartet der persönliche Rückzugsort für jedes Familienmitglied: ein Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach Lebensphase verwandeln können – vom Kinderzimmer zum Jugendzimmer, vom Homeoffice zum Gästezimmer oder vom Kreativraum zum stillen Lieblingsplatz. Das Familienbad ergänzt diesen Bereich zu einer privaten Wohlfühlebene.Auch energetisch ist das Raumwunder 100 konsequent auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet: Der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 29,5 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ aus; Heizung und Warmwasser werden über eine elektrische Wärmepumpe mit Umweltwärme bereitgestellt.Das Raumwunder 100 ist kein Kompromiss für kleinere Grundstücke – es ist eine klare Entscheidung für kluges, emotionales und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Haus für alle, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern den Ort, an dem aus Plänen Erinnerungen werden.

Massiv gebaut. Schlüsselfertig ausgestattet. Mit Sicherheit ein gutes Gefühl. Ihr neues Zuhause wird massiv Stein auf Stein gebaut und bietet bereits in der Vollausstattung vieles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Der angegebene Hauspreis umfasst ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus mit umfangreicher Ausstattung. Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: • Massive Bauweise – Stein auf Stein – mit hochwertiger Dämmung • Bodenplatte als fester Bestandteil der Vollausstattung • moderne Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Rollläden • Fensterfalzlüftung für die Grundlüftung • Funk-Luft-Qualitätssensor für ein gesundes Raumklima • voll ausgestattetes Badezimmer • Elektro- und Haustechnikausstattung • Photovoltaik-Vorrüstung • E-Auto-Vorrüstung Weil beim Hausbau nicht nur die Ausstattung zählt, sondern auch die Sicherheit: Der umfangreiche Town & Country Hausbau-Schutzbrief ist bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet Ihnen besondere Sicherheit vor, während und nach dem Bau – unter anderem durch einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. Weitere Sicherheitsbausteine wie die Baufertigstellungs- und Baugewährleistungs-Bürgschaft, unabhängige Qualitätskontrollen sowie Versicherungsleistungen begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. So erhalten Sie nicht nur ein modernes Massivhaus, sondern ein durchdachtes Gesamtpaket mit einem hohen Maß an Wohnkomfort, Planbarkeit und Sicherheit. Natürlich soll Ihr neues Zuhause zu Ihnen passen: Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Auch weitere Ausstattungsoptionen, beispielsweise ein Keller, sind möglich.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 270.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 9.639 € an.Der Hauspreis beträgt 238.984 € zzgl. Baunebenkosten.Der angegebene Preis versteht sich inklusive des schlüsselfertigen Hauses (gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung). Nicht im Preis enthalten sind: • Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse). • Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwunsch). • Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen