Ostseenah wohnen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wellness-Oase & Photovoltaik

Die Immobilie befindet sich in Gadendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Panker im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostholsteins verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit der Nähe zur Ostseeküste.Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge des Lebens auf dem Land, fernab vom hektischen Großstadtalltag.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee und zur beliebten Hohwachter Bucht. Die Küstenorte Hohwacht und Behrensdorf bieten schöne Strände, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Stunden am Meer.Auch das bekannte Gut Panker mit seinem historischen Herrenhaus, kleinen Galerien, individuellen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist ein reizvolles Ausflugsziel in der näheren Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.Die nahegelegene Stadt Lütjenburg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Über die umliegenden Landstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Kiel, Schönberg und zu den weiteren Orten der Ostseeküste. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ortsteil Gadendorf.Die Lage vereint naturnahes Wohnen, Erholung und die Nähe zur Ostsee – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten zu möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2011 begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot, viel Privatsphäre und einer herrlich naturnahen Wohnlage unweit der Ostsee.Mit insgesamt ca. 206,05 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Besonders interessant: Beide Wohnbereiche sind innerhalb des Hauses miteinander verbunden und können somit auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Ob großzügiges Familienwohnen, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier lassen sich ganz unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen.

Die Hauptwohnung mit ca. 141,11 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Großzügige Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Natur. Die Verbindung zum Garten lässt Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.Die stilvolle Landhausküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum bietet sie ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Der im ursprünglichen Grundriss als Hauswirtschaftsraum (HWR) ausgewiesene Bereich wurde inzwischen zu einem gemütlichen kleinen Gästezimmer umgebaut. Direkt daran schließt sich ein separates kleines Badezimmer an. Dadurch bietet das Obergeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und weiteren Komfort für Gäste oder Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom mit direkt angeschlossenem Badezimmer en suite. Dieser private Rückzugsbereich vermittelt nahezu das Wohngefühl einer eigenen Suite und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.Weitere gut geschnittene Räume ergänzen das Raumangebot und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ob als großzügiges Homeoffice, kreatives Atelier, gemütlicher Rückzugsort oder Hobbybereich – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die besondere Architektur des Dachgeschosses und die schönen Ausblicke in die umliegende Landschaft verleihen dieser Wohnebene einen ganz eigenen Charme.Die separate Einliegerwohnung mit ca. 64,94 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Wohnkonzepts. Ob für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als zusätzliche Vermietungseinheit – die Einliegerwohnung bietet interessante Perspektiven.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: die Fasssauna mit dazugehöriger Relax-Hütte. Hier entsteht eine private Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Nach einem wohltuenden Saunagang bietet die gemütliche Relax-Hütte den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.Die Kombination aus eigenem Wellnessbereich, großzügigem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert.Dieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – es bietet Raum für individuelle Wohnideen und ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein großzügiger Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge an. Ein daran angebundener Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Auch hier zeigt sich die durchdachte Verbindung von Komfort und Alltagstauglichkeit.Auch die energetische Ausstattung ist interessant: Auf dem Dach befinden sich eine gewerblich betriebene Photovoltaikanlage. Der ins öffentliche Netz eingespeiste Solarstrom wird monatlich vergütet.Wer großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur zu schätzen weiß und dabei auf Komfort und besondere Ausstattungsmerkmale nicht verzichten möchte, findet hier eine Immobilie mit ganz eigenem Charakter.Die Kombination aus über 200 m² Wohnfläche, flexibler Raumaufteilung, privatem Wellnessbereich, Photovoltaik und der attraktiven Lage in Ostseenähe macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit.Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch als großzügiges Zuhause für die ganze Familie – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Vorstellungen und neue Lebensideen. Ein Haus zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben – mit viel Platz und einem Hauch von Urlaub direkt vor der eigenen Haustür.

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und wird von den Mietern als Mehrgenerationenhaus genutzt.Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Mietern.Die beigefügten Grundrisse dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die tatsächliche Bauausführung kann von den ursprünglichen Planunterlagen abweichen.Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Ihre Ansprechpartnerin:Astrid WaldhorstTel.: 0160/94646746