Scheunenviertel, Linienstraße: Moderne Maisonette über drei Ebenen mit zwei Terrassen in historischem Ensemble

Mitten im Geschehen und doch angenehm eigenständig – die Linienstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, im bekannten und beliebten Scheunenviertel. Hier trifft klassische Berliner Gründerzeit auf internationales Flair, kreative Szene und urbanen Alltag.Die Umgebung gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt: stylische Cafés, renommierte Restaurants, Concept Stores und Galerien liegen in Laufweite. Gleichzeitig sind Supermärkte, Fitnessstudios und alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Tucholskystraße, die Auguststraße oder die Museumsinsel – alles nur ein Spaziergang entfernt.Dank U-Bahn, Tram und S-Bahn ist die Anbindung hervorragend. Ob zur Friedrichstraße, zum Hauptbahnhof oder Richtung Prenzlauer Berg – von hier aus ist alles schnell erreichbar.Die Linienstraße selbst ist lebendig, kosmopolitisch und voller Energie – ein Ort für Menschen, die das Berliner Stadtleben lieben, aber auf Qualität und Substanz nicht verzichten möchten.

Scheunenviertel, Linienstraße - Moderne Maisonette über drei Ebenen mit zwei Terrassen in historischem EnsembleIn einem historischen Berliner Ensemble, das 2015 durch einen modernen Neubau ergänzt wurde, befindet sich diese Maisonettewohnung mit eigenem Eingang direkt vom Innenhof. Der renommierte Projektentwickler hat historische Bausubstanz und zeitgenössische Architektur zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbunden. Auch die Wohnung wurde im Zuge der Entwicklung modern ausgebaut und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche fügt sich mit ihrer modernen Gestaltung harmonisch ein. Direkt daneben befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die weitläufige Terrasse, die durch gepflegte, dicht gewachsene Hecken nahezu blickdicht eingefasst ist. So entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum an warmen Tagen angenehm erweitert. Eine zweite, kleinere Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen weiteren Platz im Freien.Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die separate Ebene schafft einen privaten Rückzugsbereich, angenehm abseits des Wohn- und Essbereichs.Das Untergeschoss ergänzt die Wohnung um einen weiteren Raum, der sich z.B. als Hobbyraum für Gäste oder als Homeoffice nutzen lässt. Ein zusätzliches kleines Bad macht diese Ebene besonders praktisch – sowohl für Besuch als auch für die Trennung von Wohnen und Arbeiten.Warme Holzböden und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Zugleich verleiht das Zusammenspiel aus historischer Substanz, zeitgenössischer Architektur und geschütztem Innenhof dem Ensemble seinen besonderen Charakter. Eine Tiefgarage befindet sich ebenfalls im Haus; ein Stellplatz kann möglicherweise angemietet werden. Die Übergabe kann nach Absprache bezugsfrei erfolgen.

- Maisonettewohnung über drei Ebenen- Historisches Ensemble, 2015 durch modernen Neubau ergänzt- Ausbau und Modernisierung durch renommierten Projektentwickler- Sehr guter Zustand- Offener Wohn- und Essbereich- Moderne Einbauküche- Großer Abstellraum neben der Küche- Große, nahezu blickdicht eingefasste Terrasse- Zweite, kleinere Terrasse mit Zugang von der Küche- Schlafzimmer im 1. Obergeschoss- Modernes Duschbad- Eigener Eingang vom Innenhof- Warme Holzböden- Tiefgaragenstellplatz möglicherweise anmietbar- Bezugsfreie Übergabe nach Absprache

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Wohnungsnr.: 15, 5 Etagen, modernisiert