Neubauprojekt Greya - Einzimmerwohnung im 1.Obergeschoss

Das Wohnensemble entsteht in gefragter Lage von Bonn-Castell am Rande der Bonner Altstadt. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, einer gewachsenen Infrastruktur und der attraktiven Nähe zum Rhein.Die Bonner Innenstadt, das Rheinufer sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Hochschulen, universitäre Einrichtungen und bedeutende Bonner Arbeitgeber befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen im fußläufigen Umfeld und ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zum Bonner Hauptbahnhof. Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt zudem für eine gute überregionale Anbindung.Das Umfeld ist von einer gewachsenen Bebauung mit klassischen Altbauten geprägt. Der geplante Neubau fügt sich harmonisch in dieses Stadtbild ein und bildet gemeinsam mit dem kernsanierten Bestandsgebäude ein stimmiges Wohnensemble.Die Kombination aus urbaner Lage, Rheinnähe, guter Verkehrsanbindung und kurzen Alltagswegen schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere bei Singles, Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernen und kompakten Wohnungen – eine attraktive Grundlage für eine langfristig gute Vermietbarkeit.

GREYA – Stilvolles Neubau-Apartment mit Balkon im 1. ObergeschossDiese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts GREYA verbindet modernes, urbanes Wohnen mit einer durchdachten Raumgestaltung, hoher Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf ca. 32,04 m² Wohnfläche entsteht ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das durch seine intelligente Raumaufteilung und die optimale Nutzung der vorhandenen Fläche überzeugt. Eine separate Diele schafft einen angenehmen Eingangsbereich und sorgt für eine klare Gliederung der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich vereint die verschiedenen Wohnfunktionen zu einem harmonischen Gesamtkonzept und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.Die Wohnung überzeugt zudem durch eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Dazu zählen unter anderem eine komfortable Fußbodenheizung, ein moderner, pflegeleichter Vinylboden und eine hochwertige, zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Gebäudes.Der Neubau wird im KfW-Effizienzhausstandard 55 errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Dank der gelungenen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage in Bonn-Castell eignet sich das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insbesondere Singles, Studierende, Berufseinsteiger und Pendler profitieren von der Kombination aus urbaner Lage, kurzen Wegen und modernem Wohnkomfort. Auch als Zweitwohnsitz oder Wohnung für ein Familienmitglied bietet die Einheit interessante Nutzungsmöglichkeiten.

•überwiegend kompakte und effizient geplante 1- bis 2-Zimmer-Grundrisse•Wohnflächen von ca. 23 m² bis ca. 58 m²•bezugsfertige Herstellung der Wohnungen•moderne Luft-Wärmepumpe•Photovoltaikanlage•komfortable Fußbodenheizung•moderner und pflegeleichter Vinylboden•dreifach verglaste Fenster•Aufzug im Neubau•zeitgemäß ausgestattete Badezimmer•stilvolle und zeitlose Materialauswahl•großzügige Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre•Balkone, Terrassen oder andere private Außenbereiche bei zahlreichen Wohnungen•Neubau im geplanten Effizienzhausstandard 40 beziehungsweise 55•kernsanierter Altbau im geplanten Effizienzhausstandard EH 70 EE•energetisch und technisch umfassende Modernisierung des Bestandsgebäudes•Wohnkomfort auf nahezu Neubau-Niveau auch im kernsanierten Altbau•individuelle Ausstattungswünsche je nach Planungs- und Baufortschritt gegebenenfalls noch möglich•voraussichtliche Fertigstellung Anfang 2028

SonstigesWir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.StichworteNutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen