MODERNISIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - FUßLÄUFIG ZUM NEUEN TEICH UND DEM ALLERPARK

Die Immobilie befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Teichbreite, einer angenehm grünen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage im Norden der Stadt. Der Stadtteil verbindet kurze Wege und eine hervorragend Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Das VW-Werk (ca. 2km) sowie die Wolfsburger Innenstadt (ca. 3km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist direkt im Stadtteil bzw. in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist das grüne Wohnumfeld: Der Neue Teich liegt unmittelbar an der Teichbreite und bietet mit seinen Grün- und Spazierwegen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch der Allerpark mit Allersee, Badeland und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie das Schloss Wolfsburg sind leicht zu Fuß zu erreichen.Mehrere Buslinien steuern die Wolfsburger Innenstadt im 15Min.-Takt an. Die Teichbreite bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Innenstadt und Volkswagenwerk liegen in komfortabler Entfernung - während der Neue Teich und die umliegenden Grünflächen für Ruhe und Erholung sorgen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Ein modernisiertes und gemütliches Zuhause wartet im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 auf Sie als neuen Eigentümer. Auf großzügigen 63m² entfaltet sich eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an mit offenen Armen empfängt. Die vermietete Wohnung wurde liebevoll modernisiert und bietet insgesamt drei helle Zimmer. Ideal für Paare, Singles und junge Familien. Das Herzstück der Wohnung ist der herrlich großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden alleine oder mit Ihren Lieben bietet. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht den gesamten Raum durchfluten und schaffen ein angenehm offenes Wohngefühl. Von hier aus treten Sie auch direkt hinaus auf Ihren privaten Balkon, der mit seiner gemütlichen Größe herrliche Momente im Freien verspricht. Umgeben von einem traumhaften Ausblick können Sie hier morgens in aller Ruhe Ihren ersten Kaffee genießen oder den Tag am Abend gemütlich ausklingen lassen.Zusätzlich erwarten Sie eine moderne Einbauküche, die das Kochen zum puren Vergnügen macht sowie ein modernes, stilvolles Badezimmer, das jeden Tag aufs Neue Wohlfühlmomente schenkt. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet dieses stimmige Angebot perfekt ab.*Das monatliche Hausgeld beträgt 309,13€, darin ist die monatliche Rücklage in Höhe von 128,50€ enthalten.*

+ Wohnung ist vermietet+ Beliebte Wohngegend+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung+ Helle und stilvolle Wohnräume+ Bis zu zwei Schlafzimmer+ Einbauküche+ Fliesen- und Laminatboden+ Balkon+ Privater Kellerraum+ Fahrstuhl... u.v. m. ...

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