3 vermietete Wohnungen im historischen Bauernhaus – Kapitalanlage mit Potenzial

Anger-Aufham – wohnen, wo andere Urlaub machen.Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Aufham der Gemeinde Anger, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Berchtesgadener Landes.Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe, bayerischen Charme und eine beeindruckende Bergkulisse mit einer guten Verkehrsanbindung.Die nahegelegenen Städte Bad Reichenhall, Freilassing und Salzburg sind gut erreichbar. Über die Autobahn A8 besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung München und Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Anger und Umgebung.Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden in der Natur – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Chiemsee, Königssee und das Salzburger Land sind gut erreichbar.Eine attraktive Wohnlage, die Naturverbundenheit, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit harmonisch vereint.

Drei Eigentumswohnungen im historischen Bauernhaus – attraktive Kapitalanlage in Anger-Aufhamca. 285,73 m² Wohnfläche | 3 vermietete Wohnungen | aktuell 30.000 € Jahresmieteinnahmen | EntwicklungspotenzialIn einem charmanten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert in Anger-Aufham erwartet Sie ein besonderes Immobilienensemble aus drei individuell geschnittenen Eigentumswohnungen.Die Wohnungen vereinen historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Die drei Wohneinheiten im Überblick:- Großzügige Maisonettewohnung, ca. 152,14 m²: Wohnen auf zwei Ebenen mit hochwertiger Landhausküche, Kamin, Balkon, Garten und vielseitig nutzbarem Zimmer im Erdgeschoss.- Charmante 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43,04 m²: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und praktischem Grundriss.- Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 90,55 m²: Individuelle Raumaufteilung, Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ihre Vorteile:- Drei bereits vermietete Wohneinheiten- Aktuelle Jahresmieteinnahmen von ca. 30.000 €- Entwicklungspotenzial bei den Mieteinnahmen- Gesamtwohnfläche von ca. 285,73 m²- Garage und Außenstellplätze- Historischer Charme in attraktiver Lage im Berchtesgadener LandEine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, individuelle Wohnqualität und langfristige Perspektiven legen.

Die drei Eigentumswohnungen überzeugen durch individuelle Grundrisse und eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.- Hochwertige, großzügige Landhausküche- Moderne Einbauküche mit offenem Wohn- und Essbereich (Mietereigentum)- Gemütlicher Kamin in der Maisonettewohnung- Balkon, Terrasse und Garten- Vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume- Zusätzliche Abstellflächen- Garage und Außenstellplätze- Traditionelle Holzelemente und charmante Details

SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00