Ihr eigenes Zuhause wartet

Ihr zukünftiges Zuhause in Bitburg begeistert durch seine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Angeboten in unmittelbarer Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, sodass Ihre Kinder kurze Wege für den Schulalltag haben. Für Ihre Gesundheit und medizinische Versorgung stehen zahlreiche Fachärzte und Kliniken in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und laden zum Bummeln ein. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Naherholungsgebiete, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive und erholsame Stunden.Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut gewährleistet, mehrere Buslinien verbinden Bitburg mit den umliegenden Orten. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen flexible Mobilität für Beruf und Freizeit ermöglicht. So profitieren Sie von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Das projektiert von Ihnen gestaltete Bien-Zenker EVOLUTION 136 beeindruckt mit einer durchdachten Architektur, die modernes Design und praktischen Wohnkomfort harmonisch verbindet. Das Haus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt 136 Quadratmetern Wohnfläche fünf Zimmer, die flexibel auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Bereiche, die Wohnen und Arbeiten ideal vereinen, während das Obergeschoss mit individuell gestaltbaren Räumen für Privatsphäre und Entspannung sorgt. Die geradläufige Treppe, als zentrales Gestaltungselement, verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre und verbindet die Etagen elegant und funktional. Die Architektur des EVOLUTION 136 bietet Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung und Nutzung, von der privaten Rückzugsoase bis zum offenen Wohnbereich, der viel Tageslicht einlädt und eine angenehme Raumwirkung schafft. Das Haus integriert sich harmonisch in das 683 Quadratmeter große Grundstück in Bitburg, das Ihnen ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Außenbereiche bietet. Die beiden eleganten Satteldach-Varianten setzen das Haus gekonnt in Szene und unterstreichen die zeitgemäße Ästhetik.Dieses Bien-Zenker Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, Sie erhalten Ihr neues Zuhause komplett fertiggestellt - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei werden alle Arbeiten sorgfältig und mit viel Erfahrung ausgeführt, sodass Sie sich auf ein stressfreies Bauvorhaben freuen können. Die Einhaltung des staatlichen Qualitätssiegels QNG gewährleistet eine hohe Bauqualität und ermöglicht Ihnen zudem die Inanspruchnahme attraktiver Förderungen über die KfW. Mit diesem Rundum-Service begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und verlässlich bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten- Bodenplatte inkl. Bodengutachten- projektiertes Haus förderfähiges Effizienzhaus 40, "Schlüsselfertig" = bezugsbereit, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)- innovative Effizienzhaus 40 Wand- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker

SonstigesMit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen.Ihre Vorteile:- 18 Monate Festpreisgarantie- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.- Premium Versicherungspaket inkl.- KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)>> Wir informieren umgehend über neue FördermöglichkeitenDas angebotene Haus wurde "schlüsselfertig" kalkuliert und ist mit Schlüsselübergabe bezugsbereit.Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell skalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren.Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann.Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten.Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.