Klare Architektur, viel Freiraum! 162 m² Familienleben in Obertshausen

Obertshausen-Hausen - Lebensqualität zwischen Frankfurt, Offenbach und der Natur

Sie wünschen sich ein modernes Zuhause in einer gewachsenen Wohnlage, mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Verbindung zu den großen Städten des Rhein-Main-Gebiets? Dann entdecken Sie Obertshausen-Hausen als attraktiven Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Obertshausen liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den beiden Stadtteilen Obertshausen und Hausen. Die Stadt verbindet ihre zentrale Lage zwischen Frankfurt, Offenbach und Hanau mit einem angenehmen Wohnumfeld und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Stadtteil Hausen ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, einer lebendigen Nachbarschaft und einem aktiven Vereinsleben. Gleichzeitig befinden sich abwechslungsreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung.

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Die Wälder und Grünflächen rund um Obertshausen bieten viel Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.

Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden in der Natur.

Auch das Monte Mare Erlebnisbad ist ein beliebtes Freizeitziel und ergänzt das vielseitige Sport- und Erholungsangebot der Stadt.

Familienfreundlich und gut versorgt

Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und schaffen gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Sportvereine, Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die örtlichen Geschäfte und gastronomischen Angebote sorgen für kurze Wege und ein abwechslungsreiches Umfeld.

Gute Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region

Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof Obertshausen liegt an der S-Bahn-Linie S1 und bietet direkte Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden.

Auch mit dem Auto ist die Stadt gut erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B45 und B448 bestehen Verbindungen zu zahlreichen Wirtschaftsstandorten der Region.

Damit eignet sich Obertshausen auch für Berufspendler, die in Frankfurt, Offenbach oder den umliegenden Städten arbeiten und gleichzeitig in einer angenehmen Wohnumgebung leben möchten.

Ein Standort für Ihre Zukunft

Obertshausen-Hausen vereint die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit gewachsenen Wohngebieten und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

Ob gemeinsames Familienleben, gemütliche Stunden im eigenen Garten oder Unternehmungen in der Umgebung: Hier finden Sie attraktive Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, sich mit einem individuell geplanten massa Haus ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihrem Leben und Ihren Zukunftsplänen passt.

Modernes Wohnen mit viel Platz für Ihre Zukunft!

Sie wünschen sich ein Zuhause, das moderne Architektur, großzügige Räume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet? Dann entdecken Sie das LifeStyle 16.01 P von massa Haus.

Mit rund 162 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen bietet dieses moderne Einfamilienhaus viel Raum für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte und Ihre ganz eigenen Wohnideen.

Besonders charakteristisch ist das moderne Pultdach. Es verleiht dem Haus eine klare, zeitgemäße Architektur und sorgt für eine besondere Optik, die sich von klassischen Einfamilienhäusern abhebt.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltbare Wohn- und Essbereich. Hier treffen sich Familie und Freunde, hier wird gemeinsam gekocht, gespielt, gelacht und das Leben genossen.

Dank der individuell planbaren Raumaufteilung können Sie Ihr neues Zuhause an Ihren Alltag anpassen. Ob offene Küche mit Kochinsel, separates Arbeitszimmer, großzügige Kinderzimmer oder zusätzlicher Platz für Gäste: Gemeinsam entwickeln wir eine Raumlösung, die zu Ihnen passt.

Auch die obere Wohnebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können gemütliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Familienbad und persönliche Rückzugsbereiche entstehen.

Ihr Haus. Ihre Wünsche. Ihre Möglichkeiten.

Bei massa Haus profitieren Sie von einer individuellen Grundrissplanung. Die Raumaufteilung kann innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Ob junge Familie mit Kindern, Paar mit Zukunftsplänen oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Freiraum: Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für die eigenen vier Wände.

Flexibel bauen mit massa Haus

Mit unserem Ausbaukonzept entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten und welche zusätzlichen Leistungen Sie beauftragen.

Das Haus wird in der hier vorgesehenen Konfiguration als Ausbauhaus mit Technikpaket Eco und Finishpaket Standard angeboten.

Damit verbinden Sie den professionellen Hausbau mit einem flexiblen Innenausbau, bei dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihr Budget berücksichtigen können.

Zum geplanten Leistungsumfang gehören unter anderem die Architektenleistungen einschließlich Genehmigungsplanung und Bauantrag sowie die im individuellen Angebot vereinbarten Leistungen rund um Gebäudehülle, Haustechnik und Innenausbaumaterialien.

Sie möchten lieber mehr Arbeiten ausführen lassen? Auch das können wir gemeinsam besprechen und die gewünschte Ausbaustufe entsprechend planen.

Bei massa Haus stehen Ihnen zahlreiche weitere Haustypen und Grundrissvarianten zur Auswahl. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre Wünsche und Ihren finanziellen Rahmen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Zuhause zu begleiten.

Der genaue Leistungsumfang richtet sich nach der individuell zusammengestellten Hauskonfiguration und der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

LifeStyle 16.01 P - moderne Architektur trifft auf flexible Wohnraumgestaltung.

Hausdetails:

- Modernes Einfamilienhaus von massa Haus
- Ca. 162,17 m² Nettogrundfläche nach DIN 277
- Zwei großzügige Wohnebenen
- Modernes Pultdach mit 16° Dachneigung
- Außenmaße ca. 10,04 × 10,04 m
- Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für das Familienleben
- Individuell planbare Raumaufteilung
- Verschiedene Möglichkeiten für Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer
- Zeitgemäße Architektur mit klarer Linienführung

Ausbauhaus:

- Individuelle Grundrissplanung
- Architektenleistungen einschließlich Genehmigungsplanung und Bauantrag
- Fertighauskonstruktion
- Dachkonstruktion und Dacheindeckung
- Fenster und Hauseingangstür
- Außenfassade gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Vorgesehenes Technikpaket Eco:

- Bodenplatte
- Baugrunduntersuchung
- Moderne Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektroinstallationspaket
- Dämm- und Beplankungsmaterialien
- Weitere technische Leistungen gemäß vereinbartem Paketumfang

Vorgesehenes Finishpaket Standard:

- Boden- und Wandfliesen
- Laminatböden
- Tapeten und Wandfarbe
- Innentüren und Türbeschläge
- Innenfensterbänke
- Sanitärausstattung gemäß gewählter Ausführung

Weitere Möglichkeiten:

- Individuelle Anpassung der Grundrisse
- Auswahl verschiedener Ausbaustufen
- Zusätzliche Ausstattungsoptionen
- Persönliche Haus- und Finanzierungsberatung

Die genaue Ausstattung ist abhängig von der gewählten Hauskonfiguration. Das Finishpaket umfasst Innenausbaumaterialien. Die Verlegung beziehungsweise Montage ist nicht automatisch Bestandteil des Pakets.

Alle Leistungen und Ausstattungsdetails ergeben sich aus dem individuellen Angebot und der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung.

SonstigesSie haben noch kein passendes Grundstück gefunden? Wir unterstützen Sie gerne!

Mit unserem massa Grundstücksservice unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück in Ihrer bevorzugten Wohngegend.

Ganz gleich, ob Sie bereits eine bestimmte Stadt oder Gemeinde ins Auge gefasst haben oder noch auf der Suche nach dem passenden Standort sind: Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen und unterstützen Sie dabei, passende Grundstücksmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause zu finden.

Dabei berücksichtigen wir unter anderem Ihre bevorzugte Lage, die gewünschte Grundstücksgröße und Ihre finanziellen Vorstellungen.

Weitere Informationen zu unserem Grundstücksservice und den verschiedenen Möglichkeiten erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden